房地產(chǎn)企業(yè)印花稅能作為開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除嗎，我們都知道房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)企業(yè)印花稅一般都是作為管理費(fèi)用進(jìn)行扣除的，不會(huì)作為企業(yè)的開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除。如果不太了解沒(méi)有關(guān)系，本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息，請(qǐng)大家參考。

房地產(chǎn)企業(yè)印花稅能作為開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除嗎？

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——應(yīng)用指南》附錄會(huì)計(jì)科目和主要賬務(wù)處理“6602 管理費(fèi)用”：

本科目核算企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的管理費(fèi)用，包括企業(yè)在籌建期間內(nèi)發(fā)生的開(kāi)辦費(fèi)、董事會(huì)和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)(包括行政管理部門職工工資及福利費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費(fèi)和差旅費(fèi)等)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)(包括董事會(huì)成員津貼、會(huì)議費(fèi)和差旅費(fèi)等)、聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)費(fèi)、咨詢費(fèi)(含顧問(wèn)費(fèi))、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、研究費(fèi)用、排污費(fèi)等。

根據(jù)上述文件規(guī)定，貴房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，開(kāi)發(fā)過(guò)程中合同的印花稅可以計(jì)入管理費(fèi)用。

非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的印花稅為什么要單獨(dú)扣除？

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在確定土地增值稅的扣除項(xiàng)目時(shí)，由于印花稅包含在管理費(fèi)用中，故不能單獨(dú)扣除。

2、非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的印花稅需單獨(dú)扣除

3、一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于非房地產(chǎn)企業(yè)銷售新房的情況是比較少的，大多數(shù)是銷售舊房，銷售舊房的印花稅不是計(jì)人管理費(fèi)用，而是計(jì)入固定資產(chǎn)清理。所以“財(cái)稅[1995]48號(hào)”文件規(guī)定，非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售房產(chǎn)計(jì)算土地增值稅時(shí)，印花稅是單獨(dú)作為稅金項(xiàng)目扣除的。

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