-
商場柜臺租賃是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)租賃,關(guān)于這個問題一直被各位會計們所關(guān)注,本文整理了會計中與不動產(chǎn)相關(guān)的內(nèi)容,一起來看看。
商場柜臺租賃是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)租賃?
答:對于商場柜臺租賃是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)租賃的這一問題,其實商場壓根不是單純的柜臺租賃,承租戶看中的也不是柜臺,而是柜臺所占有的場地,所謂醉翁之意不在酒也。因為在承租柜臺的同時,相應的場地也由承租戶在使用。
一項銷售行為如果既涉及服務又涉及貨物,為混合銷售。由于場地租賃與柜臺租賃均系服務,所以不涉及混合銷售,那么只能適用兼營,納稅人兼營銷售貨物、勞務、服務、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn),適用不同稅率或者征收率的,應當分別核算適用不同稅率或者征收率的銷售額;未分別核算的,從高適用稅率。
很明顯,商場應當將收取的租金予以區(qū)分,柜臺適用17%的稅率,而場地或適用11%的稅率或適用5%的簡易計稅辦法的征收率。
值得一提的是,現(xiàn)在許多商場搞的是扣點銷售,即供貨商將貨置于商場,以商場的名義對外出售,商場對外開具發(fā)票,爾后商場計算扣點后由供貨商向商場開具進項發(fā)票據(jù)以抵扣,則此種方式增值稅歸于商場自營。
以上就是關(guān)于商場柜臺租賃是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)租賃的詳細介紹,更多與不動產(chǎn)有關(guān)的內(nèi)容,請繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子,希望本文對你有所幫助。
-
自然人出租不動產(chǎn)增值稅優(yōu)惠政策
所以對于自然人出租不動產(chǎn)適用的征收率為5%,不符合上述優(yōu)惠政策的條件,不能享受免征增值稅的優(yōu)惠政策。所以我們看對于自然人出租不動產(chǎn)到底符不符合免征增值稅條件,就要搞清楚以下的內(nèi)容:
-
不動產(chǎn)租賃服務包括什么
按照標的物的不同,融資租賃服務可分為有形動產(chǎn)融資租賃服務和不動產(chǎn)融資租賃服務。按照標的物的不同,經(jīng)營租賃服務可分為有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務和不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務;車輛停放服務、道路通行服
-
倉儲業(yè)和不動產(chǎn)租賃業(yè)的稅收比較
倉儲業(yè)和不動產(chǎn)租賃業(yè)的稅收比較,經(jīng)常有小伙伴遇到這個問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。一、稅收上的區(qū)別倉儲業(yè)、不動產(chǎn)租賃業(yè)屬于服務業(yè)中的兩個不同的細目,兩者
-
可分兩年抵扣的不動產(chǎn)包括哪些項目
可分兩年抵扣的不動產(chǎn)包括哪些項目,在會計行業(yè)經(jīng)常會遇到此類問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。1、構(gòu)成不動產(chǎn)實體的購進貨物。“除建筑裝飾材料,還包括給排水、采
-
不動產(chǎn)租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)別是什么
不動產(chǎn)租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)別是什么,經(jīng)常有小伙伴遇到這個問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。1、租金標準不同。住宅的租賃必須執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的
-
不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務進項有哪些
不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務進項有哪些,經(jīng)常有小伙伴遇到這個問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。答:不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務的進項稅是早已經(jīng)在購入的當期已經(jīng)抵扣過了,或者是購
-
納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)契稅
納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)契稅,關(guān)于納稅的問題一直是各位會計們關(guān)注的,本文數(shù)豆子為大家整理了相關(guān)內(nèi)容,一起來看看。答:應納稅額=計稅依據(jù)×稅率契稅稅率的規(guī)定是3%-5%,一般取3%為了支持房
-
不動產(chǎn)領(lǐng)用商品進項稅額轉(zhuǎn)出的原因
不動產(chǎn)領(lǐng)用商品進項稅額轉(zhuǎn)出的原因,如果不太了解沒有關(guān)系,本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息,請大家參考。不動產(chǎn)領(lǐng)用商品進項稅額轉(zhuǎn)出的原因不動產(chǎn)領(lǐng)用外購的材料進項稅要轉(zhuǎn)出。
-
以不動產(chǎn)作價出資能抵扣進項稅額嗎
以不動產(chǎn)作價出資能抵扣進項稅額嗎,如果不太了解沒有關(guān)系,本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息,請大家參考。以不動產(chǎn)作價出資能抵扣進項稅額嗎?驗資戶的利息,是企業(yè)實際收到資本金后
-
轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅稅率
轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅稅率是多少?會計們平時在工作的時候遇到最大的問題就是增值稅的相關(guān)內(nèi)容了,為了大家能夠更加全面的處理增值稅的全部內(nèi)容,數(shù)豆子今天就全面的為大家整理了