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可分兩年抵扣的不動產(chǎn)包括哪些項目，在會計行業(yè)經(jīng)常會遇到此類問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關內(nèi)容，一起來看看吧。
可分兩年抵扣的不動產(chǎn)包括哪些項目？
答：按照規(guī)定，增值稅一般納稅人2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動產(chǎn)在建工程，其進項稅額應按照本辦法有關規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。
1、構成不動產(chǎn)實體的購進貨物。
“除建筑裝飾材料，還包括給排水、采暖、衛(wèi)生、通風、照明、通訊、煤氣、消防、中央空調(diào)、電梯、電氣、智能化樓宇設備及配套設施。”之所以列舉這些項目，是為了與增值稅轉(zhuǎn)型改革時發(fā)布的財稅［2009］113號文件口徑保持一致。在財稅［2009］113號文件中明確，建筑物或構筑物上的給排水、采暖、衛(wèi)生、通風、照明、通訊、煤氣、消防、中央空調(diào)、電梯、電氣、智能化樓宇設備及配套設施，都作為以建筑物或者構筑物為載體的附屬設備和配套設施，無論在會計處理上是否單獨記賬與核算，均應作為建筑物或者構筑物的組成部分。因此，作為其組成部分，這類貨物適用分2年抵扣的政策。
2、設計服務。
3、建筑服務。
上述2、3這兩類服務都是屬于可以明確判定與不動產(chǎn)項目直接相關的服務，因此適用分2年抵扣的政策。
以上就是由數(shù)豆子為您整理的可分兩年抵扣的不動產(chǎn)包括的項目，希望看完本篇文章的您能夠有所收獲。如果您想知道更多關于不動產(chǎn)方面的內(nèi)容，您可以持續(xù)關注我們的網(wǎng)站。
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