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房地產(chǎn)企業(yè)分期開發(fā)得辦幾個土地證

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房地產(chǎn)企業(yè)分期開發(fā)得辦幾個土地證?

土地證,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)

一塊宅基地不能分成兩份,分別辦兩個土地證。只能辦理一個。土地證是不能分割的。

土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán),受法律的保護(hù)。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。土地使用者可以自己使用土地,以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價出資、出租或抵押。

房地產(chǎn)企業(yè)分期開發(fā)如何辦理土地證?

一、建設(shè)用地規(guī)劃許可證含紅線圖

二、勘界圖

三、申請

四、土地成交確認(rèn)書

五、項(xiàng)目立項(xiàng)批文

六、營業(yè)執(zhí)照、組織代碼、法人授權(quán)委托書、法人身份證、經(jīng)辦人身份證

七、地籍調(diào)查表

八、出讓合同、土地使用權(quán)出讓金發(fā)票、契稅發(fā)票

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