房地產企業預繳企業所得稅計算公式是怎樣的

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房地產企業預繳企業所得稅計算公式是怎樣的?

答：房地產企業預繳企業所得稅計算公式如下：

房地產開發企業實行按照預計毛利率預繳企業所得稅，按照工程項目的屬性不同，預繳的毛利率不同。

分兩塊計算：

1。預售的：(預售收入*預計毛利率-費用、稅金)*25%

2.已經銷售的：(銷售的收入-成本費用)*25%

稅金應指未結轉至主營業務稅金及附加的稅金;

包括已計入應交稅金預交的的營業稅及附加稅金、土地增值稅。

【房地產企業預繳企業所得稅的相關問題】：

房地產企業所得稅怎么預繳?

答：企業所得稅采取季度(月)預繳，年度匯算清繳的方法繳納。

對開發、建造的住宅、商業用房以及其他建筑物、附著物、配套設施等開發產品，在未完工前采取預售方式銷售取得的預售收入，按照規定的預計利潤率分季(或月)計算出預計利潤額，計入利潤總額預繳，開發產品完工、結算計稅成本后按照實際利潤再行調整。

房地產開發企業對經濟適用房項目的預售收入進行初始納稅申報時，必須附送有關部門批準經濟適用房項目開發、銷售的文件以及其他相關證明材料。

凡不符合規定或未附送有關部門的批準文件以及其他相關證明材料的，一律按銷售非經濟適用房的規定執行。

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