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建筑占地面積一般怎么算,建筑會(huì)計(jì)相比普通的會(huì)計(jì)來(lái)說(shuō),會(huì)有更多特殊的問(wèn)題需要解決,有了問(wèn)題不要怕,要學(xué)會(huì)如何解決。
建筑占地面積一般怎么算
占地面積三大計(jì)算方法:
占地面積主要來(lái)計(jì)算占地實(shí)際的面積,包括建筑物在地下的部分,在計(jì)算的時(shí)候樓面建筑面積可以平分到每個(gè)建筑單位上,若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線來(lái)進(jìn)行計(jì)算。若是普通的混合結(jié)構(gòu)在計(jì)算占地面積的時(shí)候多數(shù)要把排水溝計(jì)算在內(nèi)。
占地面積計(jì)算的時(shí)候按照建筑物樹(shù)立的外墻的外延所占有的橫向比例來(lái)計(jì)算,這樣計(jì)算可以與建筑物之間的距離進(jìn)行規(guī)劃,一般都是計(jì)算樓盤(pán)的容積率的時(shí)候會(huì)使用這樣的方式計(jì)算占地面積。
按照建筑物的外墻投影的范圍來(lái)計(jì)算占地面積,這樣的計(jì)算方式在目前來(lái)看屬于比較科學(xué)的是,雖然說(shuō)和前兩種計(jì)算方法一樣存在一定的正義,但是多數(shù)的規(guī)劃師在規(guī)劃的時(shí)候都采用此種方式,這樣樓盤(pán)建筑的飄窗一般都是不計(jì)劃在內(nèi)的。
占地面積是指房屋所占用地面的面積,建筑面積是房屋建筑的實(shí)際面積。比如:100平方的占地面積,建三層樓房。占地面積是100平米,建筑面積是300多平米。建筑面積是按照實(shí)際丈量為準(zhǔn)。
建筑面積跟占地面積有什么區(qū)別 ?
占地面積就指占用土地的面積,而建筑面積還要加上占用空間的面積,建筑面積一般都大于占地面積,這樣說(shuō)吧,一棟樓的占地面積只是指一層樓所占的面積 有些也算上綠化面積,而建筑面積包括可以用的所有面積 ,1樓到頂樓 還包括樓道等 ,在買(mǎi)房的時(shí)候算的建筑面積 中,高度1.2米以下的不算面積,1.8米以下的算半面積 ,陽(yáng)臺(tái)算半面積。
建筑占地面積一般小于建筑面積,從概念上和計(jì)算方法上,都可以看得處理,建筑占地面積一般怎么算為數(shù)豆子整理,看看還有什么不明白的,可以咨詢(xún)答疑老師。
以上就是關(guān)于建筑占地面積一般怎么算的詳細(xì)介紹,更多與會(huì)計(jì)做賬有關(guān)的內(nèi)容,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子,希望本文對(duì)你有所幫助。
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