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土地交易私下費(fèi)用如何走賬

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土地交易私下費(fèi)用如何走賬

答:外購無形資產(chǎn)的成本,包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出。

購買無形資產(chǎn)的價(jià)款超過正常信用條件延期支付,實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的,無形資產(chǎn)的成本以購買價(jià)款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定。實(shí)際支付的價(jià)款與購買價(jià)款的現(xiàn)值之間的差額,除按照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第17號----借款費(fèi)用》應(yīng)予資本化的以外,應(yīng)當(dāng)在信用期間內(nèi)計(jì)入當(dāng)期損益。

因此,企業(yè)為取得土地支付的拍賣土地傭金和土地服務(wù)交易費(fèi)屬于外購?fù)恋氐某杀荆瑧?yīng)計(jì)入取得土地使用權(quán)的成本。(企業(yè)所得稅)。

土地登記費(fèi)如何做賬?

會計(jì)分錄如下:

借:固定資產(chǎn)(管理費(fèi)用)

貸:銀行存款

土地登記費(fèi)是指各地方政府為了有效開展對土地所有權(quán)和土地使用權(quán)的調(diào)查、登記和頒發(fā)證書而對土地所有者和使用者收取的費(fèi)用。土地登記費(fèi)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定,由國土資源局制定。

土地登記費(fèi)的收取本著“收費(fèi)適度,負(fù)擔(dān)合理,保證工作需要”的原則,既考慮用地單位和個(gè)人的經(jīng)濟(jì)承受能力,又能保證土地登記工作的需要。

土地登記費(fèi)收費(fèi)范圍是凡國有土地使用者,集體土地所有者,集體土地建設(shè)用地使用者,均按本辦法交納土地登記費(fèi)。土地登記費(fèi)于1991年7月開始收取。

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