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固定資產(chǎn)出租的租金怎么納稅，關于固定資產(chǎn)的問題一直是各位會計們關注的，本文數(shù)豆子為大家整理了相關內(nèi)容，一起來看看。
固定資產(chǎn)出租的租金怎么納稅?
答：由于有形動產(chǎn)租賃已經(jīng)營改增，現(xiàn)在改征增值稅，稅率還是17%;
如果是有形動產(chǎn)租賃，應該交增值稅;
如果是不動產(chǎn)租賃，仍然需要交營業(yè)稅，稅率按照5%。
增值稅基本稅率為17%;納稅人銷售糧食、自來水、暖氣、圖書等貨物時，實行13%的低稅率;
提供交通運輸業(yè)服務的，實行11%的低稅率;
提供現(xiàn)代服務業(yè)服務的，實行6%的低稅率;納稅人出口貨物，稅率為0，
但是國務院另有規(guī)定的除外。
型后認定為一般納稅人的，可按取得的增值稅專用發(fā)票計算抵扣進項稅額，
如取得外地或本市非試點納稅人的原屬于營業(yè)稅可差額征收范圍的發(fā)票，可按發(fā)票金額在銷售額中扣除;
如取得稅務機關代開的專用發(fā)票可按發(fā)票注明的稅款抵扣銷項稅額。
轉(zhuǎn)型后認定為小規(guī)模納稅人的，交通運輸業(yè)、國際貨運代理業(yè)務納稅人取得的外省市和本市非試點納稅人的原屬于營業(yè)稅可差額征收范圍的發(fā)票，可按發(fā)票金額在銷售額中扣除
一次性取得出租固定資產(chǎn)租金如何確認收入?
《國家稅務總局關于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函〔2010〕79號)關于租金收入確認問題規(guī)定，企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)使用權取得的租金收入，應按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn)。其中，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，《企業(yè)所得稅法實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計入相關年度收入。 出租方如為在我國境內(nèi)設有機構(gòu)場所、且采取據(jù)實申報繳納企業(yè)所得的非居民企業(yè)，也按本條規(guī)定執(zhí)行。綜上，企業(yè)一次性提前收取的租金收入，可在租賃期內(nèi)分期確認收入。
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