購(gòu)買(mǎi)房屋用于出售如何會(huì)計(jì)處理，會(huì)計(jì)們?nèi)粘９ぷ髦幸欢〞?huì)遇到會(huì)計(jì)處理的各種問(wèn)題，下面為大家整理了熱門(mén)內(nèi)容，一起來(lái)看下。

購(gòu)買(mǎi)房屋用于出售如何會(huì)計(jì)處理

購(gòu)買(mǎi)房屋用于出售，一般來(lái)說(shuō)根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)----投資性房地產(chǎn)》相關(guān)規(guī)定，屬于投資性房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的差價(jià)），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。該類(lèi)房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理如下：

(一)采用成本模式計(jì)量

1。企業(yè)外購(gòu)、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)

　貸：銀行存款

　 在建工程等

2.將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)

　貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品等

3.計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)

借：其他業(yè)務(wù)成本

　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))

4.取得租金收入

借：銀行存款

　貸：其他業(yè)務(wù)收入

5.處置投資性房地產(chǎn)

借：銀行存款

　貸：其他業(yè)務(wù)收入

借：其他業(yè)務(wù)成本

　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))

　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　貸：投資性房地產(chǎn)

(二)采用公允價(jià)值模式計(jì)量

1。企業(yè)外購(gòu)、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)----成本

　貸：銀行存款

　在建工程等

2.將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)----成本等(公允價(jià)值)

　公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方差額)

　貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品等

　其他綜合收益(貸方差額)

3.資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值變動(dòng)

借：投資性房地產(chǎn)----公允價(jià)值變動(dòng)

　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益

　或相反分錄

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的選擇

兩種后續(xù)計(jì)量模式：成本模式和公允價(jià)值模式。

企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，滿(mǎn)足特定條件時(shí)（企業(yè)有確鑿證據(jù)可以持續(xù)可靠取得公允價(jià)值）也可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行 后續(xù)計(jì)量。 但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用 兩種計(jì)量模式。

企業(yè)一旦選擇采用公允價(jià)值計(jì)量模式，就應(yīng)當(dāng)對(duì)其所有投資性房地產(chǎn) 均采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

購(gòu)買(mǎi)房屋用于出售如何會(huì)計(jì)處理？一般來(lái)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)房屋用于出售我們需要根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)----投資性房地產(chǎn)》相關(guān)規(guī)定作為投資性房地產(chǎn)來(lái)核算和進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。大家在實(shí)務(wù)中一定要注意需要結(jié)合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則來(lái)應(yīng)對(duì)實(shí)務(wù)問(wèn)題哦。

以上就是關(guān)于購(gòu)買(mǎi)房屋用于出售如何會(huì)計(jì)處理的詳細(xì)介紹，更多與會(huì)計(jì)處理有關(guān)的內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子，希望本文對(duì)你有所幫助。