個(gè)人取得的預(yù)收房租收入是否需要交稅呢
- 發(fā)表于:2021-01-21 10:47:05
- 分類:會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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個(gè)人取得的預(yù)收房租收入是否需要交稅呢?
答:《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅實(shí)施辦法》的第四十五條第二點(diǎn)“納稅人提供建筑服務(wù)、租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的,其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款當(dāng)天。”明確規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)是按收款來確定時(shí)間的,而且是一次性計(jì)算。同時(shí)不動(dòng)產(chǎn)的租賃一般是按簡(jiǎn)易方法計(jì)算,征收率是5%。
個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款,根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件(對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠):
1。房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納。
2.營(yíng)業(yè)稅:3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。
3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。
4.個(gè)人所得稅:對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額。
5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
6.免征印花稅。
綜上所述,個(gè)人取得的預(yù)收房租收入是需要交稅的。
看完了上述小編整理的答案,對(duì)于個(gè)人取得的預(yù)收房租收入是需要交稅的,這點(diǎn)您應(yīng)該比較清楚了。更多關(guān)于稅務(wù)方面的知識(shí),盡在數(shù)豆子。
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