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交房延期面積有誤等如何賬務(wù)處理？
房地產(chǎn)公司，交房時(shí)面積有誤差，賬務(wù)上對(duì)開(kāi)發(fā)商品做數(shù)量及金額的調(diào)整即可。
會(huì)計(jì)核算方面，如果開(kāi)發(fā)商直接支付業(yè)主交房違約金，依據(jù)違約賠償協(xié)議和支付證明，一般處理為借記“營(yíng)業(yè)外支出”
如果是購(gòu)房單位，交房時(shí)面積有誤差，不用單獨(dú)做賬務(wù)處理，只是按照發(fā)票金額計(jì)入固定資產(chǎn)即可。原計(jì)入“其他應(yīng)付款”或“應(yīng)付賬款”的金額，做多退少補(bǔ)即處理。
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交房延期稅務(wù)處理怎么做？
《企業(yè)所得稅法》第八條規(guī)定，企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支出，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第三十三條規(guī)定，《企業(yè)所得稅法》第八條所稱其他支出，是指除成本、費(fèi)用、稅金、損失外，企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生的與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的、合理的支出。
因此，開(kāi)發(fā)商依據(jù)合同約定支付的經(jīng)濟(jì)合同違約金作為與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的、合理的支出，可以在稅前扣除。
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