租賃的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)租后房產(chǎn)稅如何繳納
- 發(fā)表于：2021-02-02 10:31:04
- 分類：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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租賃的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)租后房產(chǎn)稅如何繳納，財(cái)務(wù)人員經(jīng)常會(huì)遇到此類問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
租賃的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)租后房產(chǎn)稅如何繳納？
答：將租來的房屋轉(zhuǎn)租一般不需要繳納房產(chǎn)稅。
根據(jù)最新修訂的《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條：
房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（簡(jiǎn)稱納稅人）。
因此房產(chǎn)轉(zhuǎn)租后仍由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人繳納房產(chǎn)稅。
需要注意的是，在《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條中，仍有一種情況需要由轉(zhuǎn)租的人繳納房產(chǎn)稅，即：
當(dāng)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。當(dāng)產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地時(shí)，轉(zhuǎn)租的人作為房產(chǎn)使用人需要繳納房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅的計(jì)征方式和稅率
1、從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅
從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅計(jì)算稅收的依據(jù)為房產(chǎn)余值，計(jì)算起來非常簡(jiǎn)單，只需將房產(chǎn)原值按照一定比例進(jìn)行減除，得到的結(jié)果就是從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。計(jì)算公式為房產(chǎn)原值乘以（1減去扣除比例），再乘以年稅率1.2％，得到的結(jié)果就為房產(chǎn)應(yīng)納稅額
2、從租計(jì)征房產(chǎn)稅
從租計(jì)征的房產(chǎn)稅計(jì)算稅收的依據(jù)是租金收入，12％是它的稅率，用租金收入乘以12％的稅率，得出的結(jié)果就是從租計(jì)征房產(chǎn)稅。如果是按照市場(chǎng)價(jià)出租的居住房屋，房產(chǎn)稅按照4％的稅率收取。
通過上面的學(xué)習(xí)相信大家對(duì)租賃的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)租后房產(chǎn)稅如何繳納的問題已經(jīng)有了進(jìn)一步的了解，小編就帶大家學(xué)習(xí)到這里，歡迎大家繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子的相關(guān)資訊的更新。
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