建造合同總收入

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【問(wèn)題】

建造合同總收入

【答案】

建造合同準(zhǔn)則概念：

建造合同是(企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第15條)，指為建造一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)在設(shè)計(jì)、技術(shù)、功能、最終用途等方面密切相關(guān)的資產(chǎn)而訂立的合同。

建造施工企業(yè)簽訂的建造合同主要指、房屋、道路、橋梁、隧道、水壩等建筑物

2、施工企業(yè)建造合同特點(diǎn)：

建造合同屬于經(jīng)濟(jì)合同的范疇，但又不同于一般材料采購(gòu)合同和勞務(wù)合同，主要體現(xiàn)在

(1) 先有買(mǎi)主，后有標(biāo)的。建造資產(chǎn)的造價(jià)在簽訂合同時(shí)已經(jīng)確定

(2) 建設(shè)周期長(zhǎng)，一般都在3-5年左右

(3) 所建造資產(chǎn)的體積大、造價(jià)高。簽訂雙方重視程度高。

(4) 建造合同一般為不可取消的合同

3、建造合同總收入的組成部分

合同初始收入

合同因變更、索賠款、獎(jiǎng)勵(lì)款等形成的收入

4. 建造合同的分類(lèi)

建造合同主要包括固定造價(jià)合同和成本加成合同兩類(lèi)

(1)固定造價(jià)合同是指按固定的合同價(jià)或固定單價(jià)確定工程價(jià)款的建造合同。

如：建筑施工企業(yè)為客戶建造一棟廠房，合同總價(jià)5000萬(wàn)。

再如：建筑施工企業(yè)基建一條高速路，每公里按100萬(wàn)，此類(lèi)合同即固定單價(jià)造價(jià)合同。

(2)成本加成合同是指以合同允許或其他方式議定的成本為基礎(chǔ)，加上該成本的一定比例或定額費(fèi)用確定工程價(jià)款的建造合同。

如：建造施工企業(yè)與業(yè)主簽訂建造一棟樓房，以建造樓房的實(shí)際成本為基礎(chǔ)，加收7%的費(fèi)用作為合同總價(jià)款。

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