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購入住宅的契稅滯納金怎么算

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購入住宅的契稅滯納金怎么算?

一、首套房繳納規(guī)定如下:

1、個(gè)人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。

二、二套房繳納規(guī)定如下:

購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。

契稅繳納規(guī)定如下:商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

增值稅的滯納金如何做會(huì)計(jì)分錄?

1、根據(jù)《征管法》第三十二條規(guī)定:納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

2、從對(duì)稅收滯納金的定義可知,滯納金是國家對(duì)不及時(shí)履行繳納或者解繳稅款義務(wù)的納稅人、扣繳義務(wù)人采用課以財(cái)產(chǎn)上新的給付義務(wù),也就是加重給付義務(wù),具有執(zhí)行罰的性質(zhì),因此發(fā)生稅收滯納金只能作為營業(yè)外支出反映,而且不能在稅前扣除。

3、增值稅的稅收滯納金會(huì)計(jì)分錄如下:

借:營業(yè)外支出--罰款支出

貸:銀行存款

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