-
企業(yè)銷售不動產(chǎn)所得稅納稅義務(wù)發(fā)生時間，財務(wù)人員經(jīng)常會遇到此類問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
企業(yè)銷售不動產(chǎn)所得稅納稅義務(wù)發(fā)生時間
增值稅納稅義務(wù)確定的前提是納稅人是否已發(fā)生應(yīng)稅行為。對以買賣方式轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)，應(yīng)對照《商品房買賣合同》上約定的交房時間，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購買方在合同約定的最遲交房時間之前完成房屋交付手續(xù)的，以實際交付時間作為納稅義務(wù)發(fā)生時間。因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原因造成延遲交房的，以實際交房時間作為納稅義務(wù)發(fā)生時間；因購買方原因未按合同約定完成不動產(chǎn)交付手續(xù)的，以合同約定的最遲交房時間作為納稅義務(wù)發(fā)生時間。
對以投資、分配利潤、捐贈、抵債等方式轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)以不動產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天作為納稅義務(wù)發(fā)生時間。
公司銷售不動產(chǎn)的賬務(wù)處理？
自2008年1月1日起施行的《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例規(guī)定，企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損后的余額，為應(yīng)納稅所得額，按適用稅率計算繳納企業(yè)所得稅。
賬務(wù)處理如下
借：固定資產(chǎn)清理
累計折舊
貸：固定資產(chǎn)
借：固定資產(chǎn)清理
貸：應(yīng)交稅費-營業(yè)稅
應(yīng)交稅費-土地增值稅
借：銀行存款
貸：固定資產(chǎn)清理
借：固定資產(chǎn)清理
貸：營業(yè)外收入
本文詳細介紹了企業(yè)銷售不動產(chǎn)所得稅納稅義務(wù)發(fā)生時間是什么時候，也介紹了公司銷售不動產(chǎn)的賬務(wù)處理是怎樣的。作為一名企業(yè)的會計人員，一定要非常明白，企業(yè)銷售不動產(chǎn)的時候是需要繳納所得稅的，交納所得稅的業(yè)務(wù)發(fā)生時間是有明確的規(guī)定的。如果你不是很明白，那么咨詢一下數(shù)豆子在線老師吧。
-
不動產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)稅率（案例）
1）該企業(yè)提供不動產(chǎn)租賃服務(wù)，業(yè)務(wù)一出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額；業(yè)務(wù)二出租其2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)，適用
-
不動產(chǎn)領(lǐng)用商品進項稅額轉(zhuǎn)出怎么做分錄
不動產(chǎn)領(lǐng)用商品進項稅額轉(zhuǎn)出怎么做分錄，最近很多小伙伴關(guān)注這個問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。按照現(xiàn)行稅法規(guī)定，1、領(lǐng)用外購材料用于不動產(chǎn)的，其進項稅額需要
-
倉儲業(yè)和不動產(chǎn)租賃業(yè)的稅收比較
倉儲業(yè)和不動產(chǎn)租賃業(yè)的稅收比較，經(jīng)常有小伙伴遇到這個問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。一、稅收上的區(qū)別倉儲業(yè)、不動產(chǎn)租賃業(yè)屬于服務(wù)業(yè)中的兩個不同的細目，兩者
-
經(jīng)營范圍沒有房地產(chǎn)開發(fā)能開不動產(chǎn)發(fā)票嗎
經(jīng)營范圍沒有房地產(chǎn)開發(fā)能開不動產(chǎn)發(fā)票嗎，在會計行業(yè)經(jīng)常會遇到此類問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。不能的，按照規(guī)定開發(fā)票的內(nèi)容必須是與營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營范圍保
-
不動產(chǎn)發(fā)票分兩年抵扣分錄怎么做
不動產(chǎn)發(fā)票分兩年抵扣分錄怎么做，經(jīng)常有小伙伴遇到這個問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈不動產(chǎn)進項稅額分期抵扣暫行辦法〉的公告》(國家
-
一般納稅人銷售不動產(chǎn)開票怎么開
一般納稅人銷售不動產(chǎn)開票怎么開，在會計行業(yè)經(jīng)常會遇到此類問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。一般納稅人或一般納稅人房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對一般納稅人購買方銷售不動產(chǎn)
-
稅率變更后不動產(chǎn)分期抵扣怎么處理
稅率變更后不動產(chǎn)分期抵扣怎么處理，關(guān)于稅率的問題一直是各位會計們關(guān)注的，本文數(shù)豆子為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，一起來看看。稅率變更后不動產(chǎn)分期抵扣怎么處理值稅一般納稅人(以
-
個人銷售不動產(chǎn)可以開專票嗎
個人銷售不動產(chǎn)可以開專票嗎，作為一名銷售不動產(chǎn)的個人，一定要明白銷售不動產(chǎn)的時候也是需要交納增值稅的，個人是不能開出專票的，但是個人可以申請稅務(wù)局代開專票。如果不太了解
-
非房地產(chǎn)企業(yè)銷售不動產(chǎn)賬務(wù)處理
非房地產(chǎn)企業(yè)銷售不動產(chǎn)賬務(wù)處理，如果不太了解沒有關(guān)系，本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息，請大家參考。非房地產(chǎn)企業(yè)銷售不動產(chǎn)賬務(wù)處理①收取轉(zhuǎn)讓款：借：銀行存款貸：固定資產(chǎn)清理②
-
企業(yè)轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)怎樣繳納土地增值稅
企業(yè)轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)怎樣繳納土地增值稅是會計工作中常見的問題，如果不太了解這方面的內(nèi)容，別擔(dān)心。本文數(shù)豆子就針對轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)繳納土地增值稅和大家做一個相關(guān)的介紹，一起來看看吧