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租金和物業管理費稅率多少，在會計行業經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。
租金和物業管理費稅率多少
租金要繳納房產稅和營業稅，稅率分別是12%和5%，租賃稅率，按《房產稅暫行條例》規定，擁有房屋產權的個人出租房屋，以按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。
對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案并執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅。
物業管理費收入稅率是6%，征收率為3%。其中，連續12個月物業管理費銷售額達到500萬元以上(含500萬元)，為一般納稅人，適用稅率6%，連續12個月物業管理費銷售額未達到500萬元，則適用3%的征收率。一般物管費的使用包括以下九個部分：物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用等；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。你可以看你們簽訂的合同，關于電梯的維護費的是否包含在物管費里，有的合同是包含了的，有的是沒有包含的。但是樓道燈是不應該有攤銷的。這是包含在物業管理費里的。最后，一個小區的物業管理費的收取標準的制定是根據小區的大小，物業公司的資質，小區的屬性(電梯或多層)等等進行計算的。
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