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土地增值稅清算時銷售收入怎么確認(rèn)，財務(wù)人員經(jīng)常會遇到此類問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
土地增值稅清算時銷售收入怎么確認(rèn)？
關(guān)于土地增值稅清算時收入確認(rèn)的問題。《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國稅函[2010]220號）規(guī)定，土地增值稅清算時，已全額開具商品房銷售發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額確認(rèn)收入；未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的，以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認(rèn)收入。銷售合同所載商品房面積與有關(guān)部門實際測量面積不一致，在清算前已發(fā)生補(bǔ)、退房款的，應(yīng)在計算土地增值稅時予以調(diào)整。
根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)公司采取銀行按揭方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，已全額開具商品房銷售發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額確認(rèn)收入；未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的，應(yīng)按銷售合同或協(xié)議約定的價款50萬元確定收入額。
問：我公司開發(fā)一處商品住宅小區(qū)，房屋已全部售出，但發(fā)票尚未全部開具，現(xiàn)在要進(jìn)行土地增值稅清算。請問，該如何確認(rèn)收入？
江蘇省地稅局12366答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國稅函〔2010〕220號）規(guī)定，土地增值稅清算時，已全額開具商品房銷售發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額確認(rèn)收入。開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的，以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認(rèn)收入。銷售合同所載商品房面積與有關(guān)部門實際測量面積不一致，在清算前已發(fā)生補(bǔ)、退房款的，應(yīng)在計算土地增值稅時予以調(diào)整。
看完上文相信大家對“土地增值稅清算時銷售收入怎么確認(rèn)？”有了更深程度了解，如還有其他疑問，動動小手點擊小窗口就有數(shù)豆子專業(yè)老師為你答疑解惑。希望各位小伙伴們都能夠熟練完整地做賬、記賬，做一個合格的會計人員。
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