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收到客戶認籌金怎么做賬務(wù)處理？
新會計準則中對"其他應(yīng)付款"科目的規(guī)定：本科目核算企業(yè)除應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)付利息、應(yīng)付股利、應(yīng)交稅費、長期應(yīng)付款等以外的其他各項應(yīng)付、暫收的款項。
房地產(chǎn)企業(yè)收取的"訂金、誠意金、認籌金、會員費"，不是按照合同約定收取的，僅僅是按照《訂房單》(或類似憑據(jù))約定收取的，它不受《合同法》約束。僅具有暫收應(yīng)付的性質(zhì)，因此應(yīng)該在"其他應(yīng)付款"科目核算比較適宜。
房地產(chǎn)企業(yè)實現(xiàn)銷售收入的基本條件是簽訂《預(yù)售合同》或《銷售合同》，企業(yè)收取"誠意金"時，根本不具備簽訂合同的法定條件。對企業(yè)和購房者而言，"訂金、誠意金、認籌金等"是不受《合同法》保護的，隨時均有可能退還。所以，"訂金、誠意金、認籌金"并不是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實現(xiàn)的收入，僅僅是暫收應(yīng)付的款項。
因此，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取的"訂金、誠意金、認籌金等"，是不需要繳納土地增值稅的。
綜上所述，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以"誠意金、訂金、認籌金、會員費等"形式收取的款項，無需繳納營業(yè)稅、增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅。
房地產(chǎn)客戶繳納的認籌金進什么科目？
認籌金解釋權(quán)在開發(fā)商那邊 定義為"訂金" "訂金" 的意思就是有購買意向 如果沒有達到購買人本人意向 是要全額退還的。
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