取得土地所有權(quán)繳納的印花稅契稅入什么科目
- 發(fā)表于:2021-04-13 15:40:49
- 分類(lèi):會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
-
取得土地所有權(quán)繳納的印花稅契稅入什么科目,在會(huì)計(jì)行業(yè)經(jīng)常會(huì)遇到此類(lèi)問(wèn)題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來(lái)看看吧。
取得土地所有權(quán)繳納的印花稅契稅入什么科目?
答:土地受讓方(嚴(yán)格說(shuō)是土地使用權(quán)的受讓方),為受讓的土地使用權(quán)所繳納的印花稅和契稅,對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)應(yīng)該計(jì)入"開(kāi)發(fā)成本--土地費(fèi)用";對(duì)非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)應(yīng)該計(jì)入"無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)"。
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)受讓土地使用權(quán)是為了在購(gòu)入使用權(quán)的土地上建造構(gòu)筑物再連同土地使用權(quán)一起出售,土地使用權(quán)與其地上的建筑物一起構(gòu)成房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品--不動(dòng)產(chǎn)的成本。因此,為取得土地而發(fā)生的稅金應(yīng)該計(jì)入成本并應(yīng)該計(jì)入"開(kāi)發(fā)成本"中的"土地費(fèi)用"明細(xì)科目。房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)科目"開(kāi)發(fā)成本"下設(shè)六個(gè)明細(xì)科目依次為:"土地費(fèi)用"、"前期工程費(fèi)"、"建筑安裝費(fèi)"、"基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)"、"配套設(shè)施費(fèi)"、"開(kāi)發(fā)間接費(fèi)"。
2、非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)受讓的土地使用權(quán),是作為企業(yè)自用的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。因此,為受讓土地使用權(quán)而支出的費(fèi)用(包括各種稅費(fèi))形成企業(yè)的一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn),所以應(yīng)該計(jì)入"無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)"科目,并在規(guī)定的使用年限之內(nèi)逐年攤銷(xiāo)。
購(gòu)進(jìn)土地相關(guān)費(fèi)用應(yīng)如何入帳?
答:土地歸國(guó)家和集體所有,個(gè)人可以購(gòu)入土地使用權(quán),通常應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)將購(gòu)入土地使用權(quán)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn):
1。土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí),土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本,而仍作為無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算
2.如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)是用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物時(shí),其相關(guān)的土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本
以上就是數(shù)豆子整理的關(guān)于取得土地所有權(quán)繳納的印花稅契稅入什么科目的相關(guān)內(nèi)容,不知道各位看完后有沒(méi)有獲得一些啟發(fā)呢?更多相關(guān)資訊,敬請(qǐng)關(guān)注數(shù)豆子的更新!
-
契稅發(fā)票丟失如何補(bǔ)辦?
首先,如果您沒(méi)有保存契稅發(fā)票原件或復(fù)印件,就需要到稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行補(bǔ)辦。需要注意的是,在辦理過(guò)程中,稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)要求您提供相關(guān)的證明材料,包括購(gòu)房合同、房產(chǎn)證明、身份證等等,以證
-
購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)是否要繳納契稅
購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)是否要繳納契稅,以下是數(shù)豆子整理的內(nèi)容。購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)是否要繳納契稅根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》(財(cái)稅〔2004〕126號(hào))第一條規(guī)定:"對(duì)于承
-
公司購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)繳納契稅如何做賬
公司購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)繳納契稅如何做賬,財(cái)務(wù)人員經(jīng)常會(huì)遇到此類(lèi)問(wèn)題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來(lái)看看吧。答:企業(yè)取得的房屋可直接使用的,在取得時(shí)按應(yīng)納的契稅稅額外負(fù)擔(dān),先記入
-
企業(yè)改制重組契稅優(yōu)惠政策納稅人是誰(shuí)
企業(yè)改制重組契稅優(yōu)惠政策納稅人是誰(shuí),在會(huì)計(jì)行業(yè)經(jīng)常會(huì)遇到此類(lèi)問(wèn)題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來(lái)看看吧。納稅人是單位。我國(guó)的《契稅暫行條例》第一條規(guī)定“在中華人民共和
-
房地產(chǎn)企業(yè)配套設(shè)施是否繳納契稅
房地產(chǎn)企業(yè)配套設(shè)施是否繳納契稅,經(jīng)常有小伙伴遇到這個(gè)問(wèn)題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來(lái)看看吧。答:根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普
-
母子公司轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)免征契稅嗎
母子公司轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)免征契稅嗎,在會(huì)計(jì)行業(yè)經(jīng)常會(huì)遇到此類(lèi)問(wèn)題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來(lái)看看吧。《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)事業(yè)單位改制重組契稅政策的通知》(財(cái)稅
-
不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是契稅嗎
不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是契稅嗎,經(jīng)常有小伙伴遇到這個(gè)問(wèn)題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來(lái)看看吧。不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是開(kāi)發(fā)商收取房款開(kāi)具給購(gòu)房者的發(fā)票;契稅發(fā)票應(yīng)該叫契稅稅票,是購(gòu)房者繳納
-
繼承土地、房屋權(quán)屬是否應(yīng)繳納契稅
繼承土地、房屋權(quán)屬是否應(yīng)繳納契稅,關(guān)于契稅的問(wèn)題一直是各位會(huì)計(jì)們關(guān)注的,本文數(shù)豆子為大家整理了相關(guān)內(nèi)容,一起來(lái)看看。法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼
-
?支付城市配套費(fèi)的契稅會(huì)計(jì)分錄
?支付城市配套費(fèi)的契稅會(huì)計(jì)分錄,其實(shí)關(guān)于城市配套費(fèi)的支出并不是土地出讓收入的一部分,不應(yīng)計(jì)入契稅的計(jì)稅依據(jù),但也是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的發(fā)生費(fèi)用,所以此筆費(fèi)用可以計(jì)入開(kāi)發(fā)成本
-
房地產(chǎn)契稅如何做會(huì)計(jì)分錄?
房地產(chǎn)契稅如何做會(huì)計(jì)分錄?契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí),就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。企業(yè)取得的房