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土地增值稅的征稅范圍包括哪些，最近很多小伙伴關注這個問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。
土地增值稅的征稅范圍包括哪些？
根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規(guī)定，轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入均屬土地增值稅的征稅范圍。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產(chǎn)的行為。
國有土地，是指按國家法律規(guī)定屬于國家所有的土地。
地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各種附屬設施。
附著物，是指附著于土地上的不能移動，一經(jīng)移動即遭損壞的物品。
轉讓房地產(chǎn)所取得的收入包括轉讓房地產(chǎn)的全部價款及有關的經(jīng)濟收益，應包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
土地增值稅的計算方法是什么？
計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅=增值額×稅率
1、公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。
納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
計算增值額的扣除項目：
(1)取得土地使用權所支付的金額；
(2)開發(fā)土地的成本、費用；
(3)新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；
(4)與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金；
(5)財政部規(guī)定的其他扣除項目。
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