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公司寫字樓房產(chǎn)稅怎么申報(bào)征收

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公司寫字樓房產(chǎn)稅怎么申報(bào)征收?

答:1、征收對象:

房產(chǎn)稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。

這里所說的城市,是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市,包括市區(qū)和郊區(qū),不包括農(nóng)村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn);

工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá),人口比較集中,符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn),但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。

應(yīng)該按照取得的房租收入依12%稅率計(jì)征房產(chǎn)稅,還要按5%稅率繳納營業(yè)稅,房租收入也是你公司的收入,所以就不能做零申報(bào)了。如果租金收入明顯低于市場價(jià)格(公允價(jià)),稅務(wù)部門會按照市場價(jià)評估你公司的房租收入的,并按稅務(wù)局的核定房租收入征收相關(guān)稅費(fèi)。

《房產(chǎn)稅暫行條例》對此規(guī)定如下:

第四條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。

房產(chǎn)稅如何計(jì)算?

(一)從價(jià)計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式:

應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)原值× (1一減除比率)× 1.2%

(二)從租計(jì)算應(yīng)納稅額的計(jì)算公式:

應(yīng)納稅額= 房產(chǎn)租金收入×12%

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