-
房地產企業賣出地下車位是否要繳房產稅，數豆子為大家整理相關資料。
房地產企業賣出地下車位是否要繳房產稅有些房地產公司開發的項目規模較大，按照有關規定需要建造專門的人防工程，公司在地下人防工程內的其他區域設計建造了地下車位。房地產公司對這些地下車位沒有產權，買家不能辦理產權證。
在銷售這些車位時，公司一直使用《地下車位銷售合同》。合同注明："買受人所購地下停車位部分位于園區人防工程內，買受人購買的為地下停車位使用權，非所有權。停車位使用期限同土地使用證年限。如國家相關法律有其他規定，按相關法律規定執行。"
當地稅務機關規定：企業銷售位于人防工程內、不能單獨辦理產權證的車位，使用租賃業發票，不能向買受人開具銷售不動產發票。房地產公司按照稅務機關要求向買家開具了服務業--租賃業發票，一次性收取了與售價相當的款項。
按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發〔1986〕90號)第三條第三款規定："房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。"第七條規定："房產稅按年征收、分期繳納。"另外，根據《合同法》第二百一十四條規定："租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。"
對此項業務，雙方簽訂的合同雖然名為銷售合同，但實質上是租賃合同，應該按租賃業務對待。公司收取相當于全部價款的款項，視同一次性收取20年的租金，需要分攤計算每年的租金額按照12%的稅率繳納房產稅。
地下車庫是否繳納房產稅？要繳納房產稅。
根據《財政部國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產稅的通知》(財稅〔2005〕181號)規定：
自用的地下建筑，按以下方式計稅，對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅。
房地產企業賣出地下車位是否要繳房產稅？綜合以上內容所述，其實我們都知道在針對地下車位房產稅的繳納上，房地產開發企業沒有產權的，所謂的銷售合同其實就是按照租賃的方式進行銷售的，相關的房產稅每年度按照其租金額12%的比例上繳的，更多介紹資料請你們來本網站上學習。
- 上一篇：固定資產卡片模塊能不能自動生成憑證
- 下一篇：個人能否申請代開增值稅專用發票
-
房地產公司車位銷售會計分錄
房地產公司車位銷售會計分錄，以下是數豆子整理的內容。房地產公司車位銷售會計分錄購買的停車位的使用是有期限的，因此從實質上來講，支付的對價是租賃費用，所以不能作為固定資產，應當
-
地下停車位是否繳納城鎮土地使用稅
地下停車位是否繳納城鎮土地使用稅，經常有小伙伴遇到這個問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。例：房地產企業利用地下人防工程改建為地下停車位，在出售地下車位前是否
-
已售無產權的車位要交房產稅嗎
已售無產權的車位要交房產稅嗎，最近很多小伙伴關注這個問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。需要交納房產稅《財政部、國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產
-
房地產銷售無產權車位怎么開票
房地產銷售無產權車位怎么開票，在會計行業經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。房地產公司銷售無產權地下車位(銷售50年使用權)，一次性收取50年使用費。
-
未售車位出租有哪些稅要繳納
未售車位出租有哪些稅要繳納，財務人員經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。答：根據物權法規定，地下車位由房地產公司投資開發，其所有權、收益權和處置
-
銷售無產權的地下車位如何納稅
銷售無產權的地下車位如何納稅，財務人員經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。房地產開發企業銷售無產權的地下車位(包括人防地車位)，應作為銷售開發產品
-
車位管理費入什么科目
車位管理費入什么科目，在會計行業經常會遇到此類問題，下面由數豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。停車泊車位費屬于管理費用或經營費用。1、營業用車：營業費用-汽車費用行政用車：
-
物業開的車位費怎么入帳
物業開的車位費怎么入帳，遇到這個問題不要怕，數豆子整理了與物業相關的內容，看完一定可以解決。買車位和繳納物業管理費是沒有任何關系的，買車位需要繳納車位管理費(也有叫車位服務費
-
購車位鎖應計入什么科目
購車位鎖應計入什么科目，如果不太了解沒有關系，本文數豆子搜集整理了相關信息，請大家參考。購車位鎖應計入什么科目?答：購買車位鎖如下：一般購買車位鎖應計入管理費用：借：管理費用-
-
銷售二手車位的稅費計算方法
銷售二手車位的稅費計算方法是什么？在很多住宅區都能看到，地下車庫，這個是大家太常見的現象，隨著人們生活條件的逐漸提升，幾乎每家每戶都有私家車以及相應的車位，那么我們在購