拆遷勞務(wù)費(fèi)是否需要繳納契稅

發(fā)表于：2021-08-04 15:15:40
分類：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

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拆遷勞務(wù)費(fèi)是否需要繳納契稅？

需要繳納契稅，財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2004〕134號(hào))第1條規(guī)定："出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。(一)以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格。成交價(jià)格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益。"

因此，取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自行實(shí)施拆遷的，其支付給拆遷公司的勞務(wù)費(fèi)屬于為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益，應(yīng)并人包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)在內(nèi)的各種補(bǔ)償費(fèi)中作為契稅的計(jì)稅依據(jù)。

契稅稅額怎么計(jì)算？

契稅計(jì)算公式：應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率。

1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。

2、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定

3、交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅；交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方交納契稅

4、房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)：

(1)采取分期付款方式購(gòu)買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅。

(2)承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)土確定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。

以上就是小編對(duì)"拆遷勞務(wù)費(fèi)是否需要繳納契稅"等相關(guān)問(wèn)題的解答，按照相關(guān)規(guī)定，拆遷勞務(wù)費(fèi)要繳納契稅。契稅的稅點(diǎn)并不是固定的，考慮到國(guó)內(nèi)各個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展并不平均，所以各個(gè)地區(qū)的政府可以在規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)契稅進(jìn)行浮動(dòng)調(diào)整。

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拆遷勞務(wù)費(fèi)是否需要繳納契稅

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