小區(qū)公共水電費(fèi)怎么開(kāi)發(fā)票
- 發(fā)表于:2021-10-09 10:01:59
- 分類(lèi):會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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小區(qū)公共水電費(fèi)怎么開(kāi)發(fā)票,數(shù)豆子為大家整理相關(guān)資料。
小區(qū)公共水電費(fèi)怎么開(kāi)發(fā)票?物業(yè)代收水電費(fèi)可以開(kāi)具發(fā)票。具體如下:
1、物業(yè)公司代收水電費(fèi),水電公司已把發(fā)票開(kāi)具給物業(yè)公司,且物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)范圍沒(méi)有銷(xiāo)售水電的業(yè)務(wù),但是發(fā)生了水電銷(xiāo)售業(yè)務(wù),就屬于增值稅征稅范圍,可以按照現(xiàn)行規(guī)定向租戶(hù)開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票或者增值稅普通發(fā)票。
2、物業(yè)公司如果沒(méi)有墊付資金,代收水電費(fèi)后由自來(lái)水公司、電力公司等,將發(fā)票開(kāi)具給客戶(hù),可視為代購(gòu)業(yè)務(wù),物業(yè)公司應(yīng)將該項(xiàng)發(fā)票轉(zhuǎn)交給客戶(hù)。
財(cái)稅(2016)36號(hào)文件《附件1。營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十條規(guī)定:
一項(xiàng)銷(xiāo)售行為如果既涉及服務(wù)又涉及貨物,為混合銷(xiāo)售。從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的單位和個(gè)體工商戶(hù)的混合銷(xiāo)售行為,按照銷(xiāo)售貨物繳納增值稅;其他單位和個(gè)體工商戶(hù)的混合銷(xiāo)售行為,按照銷(xiāo)售服務(wù)繳納增值稅。
物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)的同時(shí),銷(xiāo)售水電,是否屬于"銷(xiāo)售水電"和"提供物業(yè)"的混合銷(xiāo)售,應(yīng)該根據(jù)物業(yè)公司的"性質(zhì)"判斷繳納增值稅,一般情況下物業(yè)公司屬于非"從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的單位和個(gè)體工商戶(hù)",也就是說(shuō)按照提供物業(yè)服務(wù)開(kāi)具包含水電費(fèi)的物業(yè)服務(wù)發(fā)票;同時(shí)物業(yè)公司公司取得水電費(fèi)的進(jìn)項(xiàng)稅額也可以正常抵扣。
物業(yè)公司代收水電費(fèi)怎么做賬?物業(yè)公司代收代繳水電費(fèi),應(yīng)計(jì)入"其他應(yīng)收款"科目,相應(yīng)分錄處理如下:
1、收取時(shí):
借:庫(kù)存現(xiàn)金
貸:其他應(yīng)收款--代收水電費(fèi)
交電業(yè)局時(shí):
借:其他應(yīng)收款--代收水電費(fèi)
貸:庫(kù)存現(xiàn)金
2、預(yù)收的部分會(huì)計(jì)分錄:
收取時(shí)
借:現(xiàn)金
貸:其他應(yīng)收款--代收水電
3、電費(fèi)下來(lái)后,按業(yè)主的電費(fèi)額,沖預(yù)收的部分:
借:其他應(yīng)收款--代收水電費(fèi)
貸:現(xiàn)金
以上整理的資料內(nèi)容,就是我們針對(duì)"小區(qū)公共水電費(fèi)怎么開(kāi)發(fā)票?"這一問(wèn)題的全部解答。小區(qū)物業(yè)代收公共水電費(fèi)的話,一般會(huì)要求開(kāi)具非經(jīng)營(yíng)性收入專(zhuān)用發(fā)票。注意,非經(jīng)營(yíng)性收入專(zhuān)用發(fā)票是不需要繳納稅費(fèi)的,但是物業(yè)公司需要做好相關(guān)賬務(wù)登記。
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