房產(chǎn)置換如何進(jìn)行賬務(wù)處理
- 發(fā)表于：2021-10-09 10:02:59
- 分類：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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房產(chǎn)置換如何進(jìn)行賬務(wù)處理，數(shù)豆子為大家整理相關(guān)資料。
房產(chǎn)置換如何進(jìn)行賬務(wù)處理《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第7號(hào)--非貨幣性資產(chǎn)交換(2006)》第三條規(guī)定，非貨幣性資產(chǎn)交換同時(shí)滿足下列條件的，應(yīng)當(dāng)以公允價(jià)值和應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)作為換入資產(chǎn)的成本，公允價(jià)值與換出資產(chǎn)賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益:
(一)該項(xiàng)交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)。
(二)換入資產(chǎn)或換出資產(chǎn)的公允價(jià)值能夠可靠地計(jì)量。
換入資產(chǎn)和換出資產(chǎn)公允價(jià)值均能夠可靠計(jì)量的，應(yīng)當(dāng)以換出資產(chǎn)的公允價(jià)值作為確定換入資產(chǎn)成本的基礎(chǔ)，但有確鑿證據(jù)表明換入資產(chǎn)的公允價(jià)值更加可靠的除外。
非貨幣性資產(chǎn)交換的認(rèn)定非貨幣性資產(chǎn)交換是指交易雙方通過(guò)存貨、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和長(zhǎng)期股權(quán)投資等非貨幣性資產(chǎn)進(jìn)行的交換，有時(shí)也涉及少量貨幣性資產(chǎn)(即補(bǔ)價(jià))。認(rèn)定涉及少量貨幣性資產(chǎn)的交換為非貨幣性資產(chǎn)交換，通常以補(bǔ)價(jià)占整個(gè)資產(chǎn)交換金額的比例低于25%作為參考。
支付的貨幣性資產(chǎn)占換入資產(chǎn)公允價(jià)值(或占換出資產(chǎn)公允價(jià)值與支付的貨幣性資產(chǎn)之和)的比例，或者收到的貨幣性資產(chǎn)占換出資產(chǎn)公允價(jià)值(或占換入資產(chǎn)公允價(jià)值和收到的貨幣性資產(chǎn)之和)的比例低于25%的，視為非貨幣性資產(chǎn)交換，適用本準(zhǔn)則;高于25%(含25%)的，視為以貨幣性資產(chǎn)取得非貨幣性資產(chǎn)，適用其他相關(guān)準(zhǔn)則。
根據(jù)上述規(guī)定，貴行與其他企業(yè)房產(chǎn)置換，貴行支付的1000萬(wàn)元搬遷費(fèi)屬于支付補(bǔ)價(jià)。由于1000÷(1000+3800)<25%，貴行與其他企業(yè)房產(chǎn)置換屬于非貨幣性資產(chǎn)交換。
房產(chǎn)置換如何進(jìn)行賬務(wù)處理?通過(guò)小編老師整理的關(guān)于房產(chǎn)置換的賬務(wù)處理資料介紹，相信你們對(duì)此處理都是有所了解。另外關(guān)于非貨幣性資產(chǎn)的介紹資料小編老師有所提及，如果學(xué)員們看完后對(duì)此內(nèi)容還有其他的問(wèn)題，不妨來(lái)這里找老師進(jìn)行咨詢，會(huì)有專業(yè)的會(huì)計(jì)名師給你們解答的。
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