不良資產(chǎn)處置的增值稅稅率是多少？

不良資產(chǎn)處置，是指通過綜合運用法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的一切手段和方法，對資產(chǎn)進行的價值變現(xiàn)和價值提升的活動。涉及的范圍還是比較廣，所以不良資產(chǎn)處置的增值稅稅率還會有所差異。案例如下：

一、二手房交易稅費

增值稅：

【購入未滿五年】轉(zhuǎn)讓收入*5.5%

【個人住宅滿二年】 免征

非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等【房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票】*5.5%

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費

1、增值稅：稅率11%，納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使權(quán)，可選擇簡易辦法征收，以取得的全部價款和價外費用減去取得土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

不良資產(chǎn)處置涉及的稅費有哪些？

全面營改增后【指營業(yè)稅改增值稅】，我國共有18種稅種，其中15種稅種是統(tǒng)一由改制后的國家稅務(wù)總局統(tǒng)一征收，另在不良資產(chǎn)領(lǐng)域里，涉及到的稅種主要有如下幾種：

增值稅

增值稅是以商品【含應(yīng)稅勞務(wù)】在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。目前增值稅已然成為我國第一大稅種。

個人所得稅

以個人取得的各項應(yīng)稅所得【包括個人取得的工資、薪金所得，個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得等11個應(yīng)稅項目】為對象征收；

企業(yè)所得稅

在中國境內(nèi)的一切企業(yè)和其他取得收入的組織 【不包括個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)】，為企業(yè)所得稅納稅人；【有所得交稅，無所得不交稅，誰所得誰交稅】

城鎮(zhèn)土地使用稅

以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收；

房產(chǎn)稅

以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房屋為征稅對象，按房產(chǎn)余值或租金收入為計稅依據(jù)，納稅人包括產(chǎn)權(quán)所有人、房屋的經(jīng)營管理單位 【房屋產(chǎn)權(quán)為全民所有】、承典人、代管人、使用人；

土地增值稅

以納稅人轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物所取得的增值額為征稅對象，依照規(guī)定的稅率征收；

城市維護建設(shè)稅

對繳納增值稅、消費稅的單位和個人征收；

車船稅

以在我國境內(nèi)依法應(yīng)當?shù)杰嚧芾聿块T登記的車輛、船舶為征稅對象，向車輛、船舶的所有人或管理人征收；

印花稅

對在經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅；

契稅

以出讓、轉(zhuǎn)讓、買賣、贈與、交換發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地、房屋為征稅對象，承受的單位和個人為納稅人；

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