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房地產(chǎn)會計開發(fā)時的賬務(wù)處理流程及分錄

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房地產(chǎn)會計開發(fā)時的賬務(wù)處理流程及分錄?

一般都是幾年一周期,前幾年開發(fā),一年賣房子.

開發(fā)時:土地成本啊【包括土地出讓金那些】,房屋建造成本啊和工地上的工人工資啊【一般都不是自己的工程隊做,估計沒這個工資,一般應(yīng)該是工程外包,跟施工單位簽合同,最后工程送審,以審定價結(jié)算】都計入開發(fā)成本

借開發(fā)成本【如果是土地成本,就設(shè)置個2個科目,土地成本】

貸銀行存款【或者其他】

弄清爽點(diǎn),到清算的時候,自己方便很多.

以為開發(fā)而產(chǎn)生的人員工資會務(wù)費(fèi)啊,辦公費(fèi)啊,差旅費(fèi)啊,還有借款利息什么的,都放開發(fā)間接費(fèi)用.

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