住房基金是指按國(guó)家政策法規(guī)和財(cái)務(wù)制度規(guī)定，由國(guó)家財(cái)政和單位共同籌集，用于單位住房制度改革和住房建設(shè)的專項(xiàng)基金。 住房基金是企業(yè)按照規(guī)定的來(lái)源取得、具有特定用途、專項(xiàng)用于職工住房方面的資金。住房基金是國(guó)家為了保證和促進(jìn)住房制度改革的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)住房商品化，加快住房建設(shè)而要求企業(yè)設(shè)立的一種基金。 住房基金的償付時(shí)間一般都在1年以上，在未結(jié)清前則成為企業(yè)的一種長(zhǎng)期負(fù)債。企業(yè)住房周轉(zhuǎn)基金的來(lái)源主要包括：住房折舊、公益金中用于住房方面的資金、借入的住房資金和住房周轉(zhuǎn)金。

購(gòu)買基金，又稱住房公積金，是指國(guó)家財(cái)政和單位根據(jù)國(guó)家政策、法規(guī)和財(cái)政制度共同籌集的用于住房制度改革和住房建設(shè)的專項(xiàng)基金。

住房公積金是企業(yè)按照規(guī)定的來(lái)源取得的，有特定用途，專門用于職工住房的公積金。住房公積金是國(guó)家為保障和促進(jìn)住房制度改革順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)住房商品化，加快住房建設(shè)而要求企業(yè)設(shè)立的一種基金。

住房公積金的償還期限一般在一年以上，在結(jié)算前成為企業(yè)的長(zhǎng)期債務(wù)。企業(yè)住房周轉(zhuǎn)金的來(lái)源主要有：住房折舊費(fèi)、公益性住房公積金、借入住房公積金和住房周轉(zhuǎn)金。

擴(kuò)展資料：

使用住房公積金購(gòu)房時(shí)有以下三點(diǎn)誤區(qū)：

誤區(qū)一

如果市民想要通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付首付款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本、已經(jīng)結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

誤區(qū)二

公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額，比如，一位市民貸款購(gòu)買的房屋總價(jià)為30萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有40萬(wàn)元，他只能提取30萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取。

誤區(qū)三

銀行理財(cái)專家解釋說(shuō)，無(wú)論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購(gòu)買第二套房。但是，如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次住房，不受二套房的政策限制。

參考資料來(lái)源：

住房公積金是國(guó)家為解決我們住房問題的一個(gè)福利保障措施，用途十分廣泛，還沒搞明白公積金的作用？

一、公積金是什么？

我們平時(shí)所說(shuō)的「五險(xiǎn)一金」中的「一金」就是指「公積金」。公積金全稱為「住房公積金」，是指單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。它由兩部分組成，通常是單位和個(gè)人按照1:1各交一半，繳存比例在5%-12%之間。

計(jì)算公式為：

每月入賬公積金=繳存基數(shù)*個(gè)人繳納比例+繳存基數(shù)*單位繳納比例

二、公積金有什么用

1、公積金貸款買房

公積金最重要最實(shí)用的使用途徑就是貸款買房。從今年10月8日起，新發(fā)放的個(gè)人商業(yè)住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，目前公布的5年以上LPR為4.85%。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。

也就是說(shuō)，同樣貸款50萬(wàn)元，30年的等額本息，公積金貸款可以比商業(yè)貸款省下近20萬(wàn)元的利息。

2、租房

除了購(gòu)房，公積金也可以用來(lái)租房，畢竟有部分人買不起房或者沒有購(gòu)房意愿。對(duì)于那些無(wú)房的職工，只要連續(xù)繳納公積金滿三個(gè)月，無(wú)須租房發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金。

3、其他

用于農(nóng)村集體土地上的自建房，或者對(duì)現(xiàn)有的住房進(jìn)行翻修或者大修（非裝修），也是可以提取公積金余額。

總結(jié)：公積金是非常重要的，它和社保一樣都是重要的基礎(chǔ)保障手段，如果還沒繳納五險(xiǎn)一金的朋友建議看看。

資料來(lái)源：

基金中的基金（Fund of Funds，簡(jiǎn)稱FOF）與開放式基金最大的區(qū)別在于基金中的基金是以基金為投資標(biāo)的，而開放式基金是以股票、債券等有價(jià)證券為投資標(biāo)的。

根據(jù)2002年3月國(guó)務(wù)院頒布的《住房公積金管理?xiàng)l例》，“住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。”這是每一位與用人單位形成勞動(dòng)關(guān)系的勞動(dòng)者所應(yīng)當(dāng)享有的社會(huì)保障。

住房公積金是一種義務(wù)性的長(zhǎng)期儲(chǔ)金，它由職工及職工所在單位交納。職工個(gè)人按月交納占工資一定比例的公積金；單位也按月提供占職工工資一定比例的公積金。兩者均歸職工個(gè)所有，隨著工資發(fā)放時(shí)交納，存入職工個(gè)人公積金賬戶。

住房公積金制度采用的是“個(gè)人積累制”模式，即個(gè)人帳戶所積累的資金，完全歸個(gè)人所有，強(qiáng)調(diào)“以自己的積累解決自身的住房需求”，與養(yǎng)老、失業(yè)等社會(huì)保障基金采用以社會(huì)統(tǒng)籌為主、以個(gè)人帳戶為輔的做法形成鮮明對(duì)比。

如果你是住房公積金繳存者，你就擁有一個(gè)住房公積金帳戶，這個(gè)帳戶相當(dāng)于在銀行開設(shè)了一個(gè)“存折戶”，不管是你個(gè)人繳交的部分還是單位為你繳交的部分，都?xì)w你所有，日積月累，就能形成一筆可觀的“儲(chǔ)蓄”。按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，這筆“儲(chǔ)蓄”自存入你的帳戶之日起就可以獲得利息，并且按年復(fù)利計(jì)算，不交利息所得稅。也就是說(shuō)，你即使不動(dòng)用住房公積金，你住房公積金帳戶中的這筆“儲(chǔ)蓄”也有收益，而且收益水平并不低，按現(xiàn)行存款利率測(cè)算，已接近一年期整存整取利率。

因此，國(guó)家強(qiáng)制要求繳交住房公積金，實(shí)際上是以法定強(qiáng)制儲(chǔ)蓄的形式為你營(yíng)造著一筆個(gè)人財(cái)富，這筆個(gè)人財(cái)富可能轉(zhuǎn)化為實(shí)物形式――即你可以動(dòng)用住房公積金購(gòu)買住房；也可能表現(xiàn)為貨幣形式――即歸你所有的、能產(chǎn)生不錯(cuò)收益的儲(chǔ)蓄存款；還可以成為你的退休收入――如果你從來(lái)就沒動(dòng)用過(guò)公積金，或者你以前曾動(dòng)用過(guò)但后來(lái)又有了積累，在你退休的時(shí)候，就可以將你的住房公積金本金和利息全部提取出來(lái)，作為退休收入自由支配，為你描繪安定、美好的退休生活多一份收入來(lái)源。

購(gòu)房基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。其本金由售房單位和購(gòu)房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，利息不足時(shí)由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂?/p>

從2000年4月1日起，購(gòu)房基金的交納標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：多層樓房、別墅一般按照購(gòu)房款2%的比例收取；高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購(gòu)房款3%的比例收取。售房單位按多層住宅售房款的2%、高層住宅售房款的3%的比例，籌集公共維修基金。維修基金歸全體業(yè)主共有，應(yīng)設(shè)立專帳管理，專款專用，定期接受業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的檢查與監(jiān)督。維修基金明細(xì)戶一般按照單幢房屋設(shè)置。

如何使用維修基金首先是由業(yè)主向物業(yè)公司報(bào)修，由物業(yè)公司直接或是會(huì)同業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主）一起向基金管理中心提出申請(qǐng)。然后由專門的工程人員會(huì)同物業(yè)和業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主）一起去現(xiàn)場(chǎng)查勘，進(jìn)行認(rèn)證是否需要?jiǎng)佑霉簿S修基金，一旦符合規(guī)定，馬上安排維修。維修結(jié)束后，由基金管理中心、物業(yè)管理公司和業(yè)主或是業(yè)主代表三方查勘驗(yàn)收。最后是維修費(fèi)用的結(jié)算，由維修單位（一般是物業(yè)管理公司）造維修費(fèi)用表，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)蓋章認(rèn)可，考慮業(yè)主委員會(huì)不具備專業(yè)知識(shí)，基金管理中心還將審定價(jià)格最終決定費(fèi)用的多少，然后再?gòu)南嚓P(guān)業(yè)主的公共維修金的賬號(hào)中扣錢。其中一般公共部位由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)管簽字，單戶則由業(yè)主監(jiān)管簽字。

住房公積金是一項(xiàng)政策性住房?jī)?chǔ)蓄金，它的特點(diǎn)是低存低貸。它的主要用途是：如果正常連續(xù)繳存滿一段時(shí)間后，可以向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請(qǐng)低息住房公積金貸款。利率比商貸低很多，比較劃算。購(gòu)房時(shí)還可以申請(qǐng)用自己繳存的住房公積金支付房款，或還貸。