城鎮土地使用稅是否需要計提?（計提土地使用稅的會計分錄）

房地產近些年來發展的是越來越好，在這個房地產行業也有會計人員，房地產涉及最多的也就是土地使用稅了，土地使用稅在進行的時候，也需要進行會計處理和計提。

城鎮土地使用稅需要計提嗎?

答：城鎮土地使用稅需要計提，應當計入稅金及附加科目。

城鎮土地使用稅會計分錄

計提時：

借：稅金及附加

貸：應交稅費——土地使用稅

次月繳納稅金時，再計入應交稅費科目

借：應交稅費——土地使用稅

貸：銀行存款

城鎮土地使用稅的計稅依據是什么?

答：城鎮土地使用稅以實際占用的土地面積作為計稅依據。具體如下：

1、如果是由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，那么以測定的面積為準;

2、如果土地面積尚未組織測量，但納稅人手中持有政府部門核發的土地使用證書的，則以證書確認的土地面積為準;

3、如果土地使用證書是尚未核發出的，那么應當由納稅人申報土地面積，據以納稅，可以等核發土地使用征之后再作相應調整。

城鎮土地使用稅的納稅義務人

1、擁有土地使用權的單位和個人是納稅人;

2、如果擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，則相應納稅人為土地的實際使用人和代管人。

3、土地使用權若是還沒確定的或者權屬糾紛沒有解決的，則其實際使用人就是納稅人。

4、如果是土地使用權是共有的情況，那么共有各方都屬于納稅人，由共有各方分別繳稅。

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