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房產(chǎn)稅的征收范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的房屋,不包括農(nóng)村房屋。
房產(chǎn)稅的征稅范圍
1.房產(chǎn)稅的征收范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的房屋,不包括農(nóng)村房屋。
2.獨立于房屋之外的建筑物,如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等(不能遮風避雨)不屬于房產(chǎn),不是房產(chǎn)稅的征稅范圍。
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在出售前,不征收房產(chǎn)稅,但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅的稅率
計稅方式:稅率
從價計征:1.2%(年稅率)
從租計征:12%(或4%)
[提示]個人出租住房,自2008年3月1日起,不區(qū)分用途,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,個人所得稅稅率為10%,免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
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