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新租賃準則下的會計處理
一、承租人的會計處理
1、初始計量
借:使用權(quán)資產(chǎn)(尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值等)
租賃負債——未確認融資費用(差額)
貸:租賃負債——租賃付款額(尚未支付的租賃付款額)
預(yù)付賬款(租賃期開始日之前支付的租賃付款額,扣除已享受的租賃激勵)
銀行存款(初始直接費用)
預(yù)計負債(預(yù)計將發(fā)生的為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)等成本的現(xiàn)值)
2、后續(xù)計量
(1)確認租賃負債的利息時:
借:財務(wù)費用——利息費用/在建工程等
貸:租賃負債——未確認融資費用(增加租賃負債的賬面金額)
(2)支付租賃付款額時:
借:租賃負債——租賃付款額(減少租賃負債的賬面金額)
貸:銀行存款等
(3)因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動時,重新計量租賃負債的賬面價值。
二、出租人的會計處理
1、初始計量
借:應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額(尚未收到的租賃收款額)
——未擔保余值(預(yù)計租賃期結(jié)束時的未擔保余值)
銀行存款(已經(jīng)收取的租賃款)
貸:融資租賃資產(chǎn)(賬面價值)(業(yè)務(wù)不多,也可通過固定資產(chǎn)核算)
資產(chǎn)處置損益(公允價值-賬面價值)(可借可貸)
銀行存款(發(fā)生的初始直接費用)
應(yīng)收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益
2、后續(xù)計量
借:銀行存款
貸:應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額
借:應(yīng)收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益
貸:租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入
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融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)
融資租賃是指一方(租賃人)通過與另一方(出租人)簽訂租賃合同的方式,將自己所需的設(shè)備、機器等資產(chǎn)租入,以期為自己創(chuàng)造利益的一種融資方式。相較于直接購買資產(chǎn),融資租賃的優(yōu)勢在
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房屋租賃稅(房屋出租還要交稅嗎)
對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅。另根據(jù)《海南省財政廳國家稅務(wù)總局海南省稅務(wù)局關(guān)于進一步實施小微企業(yè)“六稅
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如何區(qū)分經(jīng)營負債與金融負債的區(qū)別
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