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財務(wù)凈現(xiàn)值和凈現(xiàn)值不同,兩者是不一樣的含義,凈現(xiàn)值是一個比較大的內(nèi)容,而財務(wù)凈現(xiàn)值的主要內(nèi)容是財務(wù)方面。
財務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)是指項目按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的目標(biāo)收益率,將項目計算期內(nèi)各年的財務(wù)凈現(xiàn)金流量折算到開發(fā)活動起始點的現(xiàn)值之和,它是房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)評價中的一個重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。主要反映技術(shù)方案在計算期內(nèi)盈利能力的動態(tài)評價指標(biāo)。
怎么計算財務(wù)凈現(xiàn)值做一道題最簡單的方法就是直接帶入公式。財務(wù)凈現(xiàn)值的計算方法其實也十分簡單,只要你知道公式和每個對應(yīng)值就可以很快做出來了。
要怎么計算財務(wù)凈現(xiàn)值呢?其公式如下:
財務(wù)凈現(xiàn)值的公式=第一年的凈現(xiàn)金流量+第二年的凈現(xiàn)金流量/(1+折現(xiàn)率)+第三年的凈現(xiàn)金流量/(1+折現(xiàn)率)二次方+第四年的凈現(xiàn)金流量/(1+折現(xiàn)率)三次方.+第N年的凈現(xiàn)金流量/(1+折現(xiàn)率)N次方;
只要把數(shù)都對應(yīng)上,這個值很快也就能解出來了。
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