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出售房產的賬務處理

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借:固定資產清理

累計折舊

貸:固定資產

借:銀行存款/應收賬款

貸:固定資產清理

借:固定資產清理

貸:應交稅費-應交營業稅

借:營業外支出-非流動資產處置支出

貸:固定資產清理

企業購進房產的會計處理

1、支付購房價款時

借:在建工程

貸:銀行存款

2、支付契稅、印花稅、工本費、維修基金時

借:在建工程

貸:貨幣資金(銀行存款或現金)

3、交付使用時

借:固定資產

貸:在建工程

4、交付使用后的次月提取折舊

借:成本或費用等科目

貸:折舊

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