公司購買房產辦理房產證需要交什么費

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公司購買房產辦理房產證需要交什么費

答：一、購買商品房辦證，需繳納費用如下：

1、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優惠手續);

2、房屋登記費80元;

3、房屋專項維修基金(首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。);

二、存量房(二手房)交易雙方基本稅費：

1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅;

2、個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%);

3、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優惠手續);

4、房屋轉移登記費80元;

5、房屋轉移登記手續費(過戶費)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米);

6、房屋專項維修基金(首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米;多層住宅配備電梯的)90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。);

7、土地收益金(房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費)。

辦理流程：

1、到開發商處拿介紹信;

2、帶上購房合同買受人的身份證、戶口本、婚姻證明、開發商的介紹信;

3、到房管局交稅窗口繳納契稅和維修基金;

4、拿到契稅和維修基金發票;

5、到辦證大廳辦理產權證就可以了把上述資料交給辦證窗口的工作人員;

6、當天或3天后就可以領取產權證;

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