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交房延期面積有誤等如何賬務處理

  • 發(fā)表于:2020-08-06 08:22:16
  • 分類:會計實務
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交房延期面積有誤等如何賬務處理?

房地產(chǎn)公司,交房時面積有誤差,賬務上對開發(fā)商品做數(shù)量及金額的調(diào)整即可。

會計核算方面,如果開發(fā)商直接支付業(yè)主交房違約金,依據(jù)違約賠償協(xié)議和支付證明,一般處理為借記“營業(yè)外支出”

如果是購房單位,交房時面積有誤差,不用單獨做賬務處理,只是按照發(fā)票金額計入固定資產(chǎn)即可。原計入“其他應付款”或“應付賬款”的金額,做多退少補即處理。

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交房延期稅務處理怎么做?

《企業(yè)所得稅法》第八條規(guī)定,企業(yè)實際發(fā)生的與取得收入有關的、合理的支出,包括成本、費用、稅金、損失和其他支出,準予在計算應納稅所得額時扣除。《企業(yè)所得稅法實施條例》第三十三條規(guī)定,《企業(yè)所得稅法》第八條所稱其他支出,是指除成本、費用、稅金、損失外,企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營活動中發(fā)生的與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關的、合理的支出。

因此,開發(fā)商依據(jù)合同約定支付的經(jīng)濟合同違約金作為與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關的、合理的支出,可以在稅前扣除。

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