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房產(chǎn)稅提示往期未申報(bào)怎么處理

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房產(chǎn)稅提示往期未申報(bào)怎么處理,首先確定是什么情況,然后再根據(jù)情況選擇適合的處理方法,或者大家最保險(xiǎn)就是到稅務(wù)局進(jìn)行咨詢。如果不太了解沒有關(guān)系,本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息,請大家參考。

房產(chǎn)稅提示往期未申報(bào)怎么處理?

看下面2種情形,你是哪種

(1)若稅源登記無誤,納稅人確需補(bǔ)繳往期稅款,則應(yīng)前往辦稅廳進(jìn)行辦理;

已過申報(bào)期限的不能在網(wǎng)上進(jìn)行申報(bào)。請前往辦稅服務(wù)廳聯(lián)系稅務(wù)人員進(jìn)行往期申報(bào)后再登錄網(wǎng)報(bào)系統(tǒng)申報(bào)本期的房產(chǎn)稅或城鎮(zhèn)土地使用稅。同時(shí),超過應(yīng)征信息的繳款期限,應(yīng)征信息就無法勾選,也就是網(wǎng)報(bào)無法逾期繳款,逾期的稅款需要到辦稅服務(wù)廳進(jìn)行繳納。

(2)若稅源登記有誤(如將稅源有效期登記至2016年6月之前的已完稅期間),由此誤產(chǎn)生往期稅款而影響正常申報(bào),則應(yīng)先修改稅源,將錯(cuò)誤稅源進(jìn)行終止(注意終止時(shí)間為原稅源有效期始的上一個(gè)月)。

 

房產(chǎn)稅如何進(jìn)行征收?

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況:

(1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為:

(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

房產(chǎn)稅范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”,具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

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