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公司購入投資性房產(chǎn)的賬務(wù)處理怎么做

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公司購入投資性房產(chǎn)的賬務(wù)處理怎么做?

:對(duì)于公司購入投資性房產(chǎn)的賬務(wù)處理,有兩種請(qǐng)況:

1、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí):

借:投資性房地產(chǎn)【資產(chǎn)的賬面原值】

累計(jì)折舊(攤銷)

固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))減值準(zhǔn)備

貸:固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

 

2、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)時(shí):

借:固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)【原資產(chǎn)的賬面原值】

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸:投資性房地產(chǎn)

累計(jì)折舊(攤銷)

固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))減值準(zhǔn)備

值得一提的是,公司購入投資性房產(chǎn),仍需要交房產(chǎn)稅。對(duì)于以房產(chǎn)投資,收取固定收入,不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn)的情況,實(shí)際上是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)的租金,應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。

以上就是關(guān)于公司購入投資性房產(chǎn)的賬務(wù)處理怎么做的相關(guān)內(nèi)容,希望本文對(duì)你有所幫助,更多與賬務(wù)處理有關(guān)的文章,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子。

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