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注冊會計師《稅法》第七章第三節土地增值稅的稅收優惠

土地增值稅的稅收優惠

1、(提供土地增值稅的稅收優惠)建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的免稅。增值額超過扣除項目金額20%的，應就其全部增值額按規定計稅。

對于納稅人既建普通標準住宅又搞其他房地產開發的，應分別核算增值額。

不分別核算增值額或不能準確核算增值額的，其建造的普通標準住宅不能適用這一免稅規定。

對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。

2、因國家建設需要依法征用、收回的房地產，免征土地增值稅。

3、因城市實施規劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，免征土地增值稅。

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