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注冊會計師《會計》租賃期開始日的會計處理

租賃期開始日的會計處理

1、計算最低租賃付款額(提供租賃)

2、計算最低租賃付款額的現值，確定租賃資產入賬價值。

根據孰低原則，租賃資產的入賬價值應為租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者，加上初始直接費用。初始直接費用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過程中發生的可直接歸屬于租賃項目的費用。承租人發生的初始直接費用，通常有印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判費等。承租人發生的初始直接費用，應當計入租入資產價值。

3、計算未確認融資費用=最低租賃付款額+初始直接費用-租賃資產的入賬價值

4、租賃期開始日會計處理

借：固定資產、在建工程【租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者，加上初始直接費用】

未確認融資費用

貸：長期應付款【最低租賃付款額】

銀行存款 【初始直接費用】

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