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注冊會計師《會計》售后租回交易的會計處理

售后租回交易的會計處理

一、(提供售后租回交易的會計處理)如果售后租回交易被認定為融資租賃

如果售后租回交易被認定為融資租賃，售價與資產賬面價值之間的差額予以遞延，并按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整。

按折舊進度進行分攤是指在對該項租賃資產計提折舊時，按與該項資產計提折舊所采用的折舊率相同的比例對未實現售后租回損益進行分攤。

二、企業售后租回交易認定為經營租賃

企業售后租回交易認定為經營租賃的，應當分別情況處理：

1.在確鑿證據表明售后租回交易是按照公允價值達成的，即售價與公允價值相等，售價與資產賬面價值的差額應當計入當期損益。

2.如果售后租回交易不是按照公允價值達成的

(1)售價低于公允價值且未來租賃付款額不低于市價，有關損益(售價與資產賬面價值的差額)應于當期確認;

但若該損失將由低于市價的未來租賃付款額補償的，應將其遞延，并按與確認租金費用相一致的方法分攤于預計的資產使用期內。

(2)售價高于公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，并在預計的資產使用期限內攤銷。

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