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注冊會計師《會計》預習：租賃債權的確認
出租人對融資租賃的會計處理-租賃債權的確認
借：長期應收款--應收融資租賃款(最低租賃收款額)(提供租賃債權的確認)
未擔保余值
營業外支出(租賃資產公允價值小于賬面價值)
貸：融資租賃資產(租賃資產原賬面價值)
銀行存款(初始直接費用)
營業外收入(租賃資產公允價值大于原賬面價值)
未實現融資收益
上述會計處理的結果是，在租賃期開始日，出租人應當將租賃開始日最低租賃收款額作為長期應收款的入賬價值，同時記錄未擔保余值;
將最低租賃收款額及未擔保余值之和與融資租賃資產的公允價值和初始直接費用之和的差額確認為未實現融資收益。
租賃資產公允價值與賬面價值的差額，計入當期損益。按此表述與租賃內含利率的定義相符。
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郭建華：會計
楊聞萍：審計
葉青：稅法
杭建平：公司戰略與風險管理