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注冊會計師《會計》投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理之房地產(chǎn)企業(yè)

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理-房地產(chǎn)企業(yè)

1、成本模式下的轉(zhuǎn)換(提供投資性房地產(chǎn))

①作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)【賬面價值】

存貨跌價準備【已計提存貨跌價準備】

貸：開發(fā)產(chǎn)品 【賬面余額】

②投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨

借：開發(fā)產(chǎn)品 【賬面價值】

投資性房地產(chǎn)累計折舊

投資性房地產(chǎn)減值準備

貸：投資性房地產(chǎn)

2、公允價值模式下的轉(zhuǎn)換

①作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)--成本【公允價值】

存貨跌價準備【已計提存貨跌價準備】

公允價值變動損益【借差】

貸：開發(fā)產(chǎn)品 【賬面余額】

其他綜合收益【貸差】

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