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二級建造師《施工管理》考點講解：2Z施工合同變更管理

2Z40 施工合同執(zhí)行過程的管理

2Z42 施工合同變更管理

合同變更是指合同成立以后和履行完畢以前由雙方當事人依法對合同的內(nèi)容所進行的修改。

工程變更一般是指在工程施工過程中，根據(jù)合同約定對施工的程序、工程的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量要求及標準等做出的變更。程變更屬于合同變更。

-、工程變更的原因

二、變更范圍和內(nèi)容

掌握教材p258詳細內(nèi)容。

三、變更權(quán)

經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可按合同約定的變更程序向承包人作出變更指示，承包人應遵照執(zhí)行。沒有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。

四、工程變更的程序

根據(jù)九部委《標準施工招標文件》中通用合同條款的規(guī)定，變更的程序如下。

1.變更的提出

2.變更指示

根據(jù)九部委《標準施工招標文件》中通用合同條款的規(guī)定，變更指示只能由監(jiān)理人發(fā)出。

注意教材259頁第三段14天的規(guī)定。

五、承包人建議

六、變更估價

注意教材259頁第三段14天的規(guī)定。

七、估價原則

除專用合同條款另有約定外，因變更引起的價格調(diào)整按照本款約定處理。

(1)已標價工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價。

(2)已標價工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價，由監(jiān)理人按第3.5款商定或確定變更工作的單價。

(3)已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，可按照成本加利潤的原則，由監(jiān)理人按第3.5款商定或確定變更工作的單價。

八、記日工

以計日工方式實施變更的零星工作，其價款按列入已標價工程量清單中的計日工計價子目及其單價進行計算。

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