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二級建造師《工程法規(guī)》 真題考點(diǎn)：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定

《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》真題回顧

4.關(guān)于抵押的說法，正確的是()

A.當(dāng)事人可以在抵押合同中約定抵押擔(dān)保的范圍

B.抵押人沒有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價值不變

C.轉(zhuǎn)讓抵押物的價款只需高于擔(dān)保債權(quán)即可

D.抵押權(quán)可以與其擔(dān)保的債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓

【答案】A

【解析】抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價值。B錯誤;轉(zhuǎn)讓抵押物的價款不得明顯低于其價值。C錯誤;抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。D錯誤。

【來源】P33第一章第七節(jié)抵押權(quán)、質(zhì)杈、留置權(quán)、定金的規(guī)定

58.關(guān)于定金的說法，正確的是()

A.債務(wù)人履行債務(wù)后，定金不可抵作價款

B.訂金與定金的法律效果相同

C.定金超過合同金額的20%，則定金無效

D.定金的法律性質(zhì)是擔(dān)保

【答案】D

【解析】A錯誤，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回;B錯誤，定金具有擔(dān)保效力，訂金沒有擔(dān)保效力，只是作為預(yù)付款使用;C錯誤，超過20%部分的定金，沒有雙倍返還的擔(dān)保效力，但是可以作為預(yù)付款使用;20%以內(nèi)的訂金，具有擔(dān)保效力;D正確，定金的法律性質(zhì)是擔(dān)保。

【來源】P34第一章第七節(jié)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定

68.根據(jù)《擔(dān)保法》，債權(quán)人可以行使留置權(quán)的合同有()。

A.借款合同

B.運(yùn)輸合同

C.施工合同

D.加工承攬合同

E.定金合同

【答案】BD

【解析】《擔(dān)保法》規(guī)定，因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。法律規(guī)定可以黯置的其他合同，適用以上規(guī)定。當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物。

【來源】P34第一章第七節(jié)抵押權(quán)、質(zhì)杈、留置權(quán)、定金的規(guī)定

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