中級經(jīng)濟(jì)師鐵路學(xué)習(xí)機(jī)構(gòu)，環(huán)球經(jīng)濟(jì)師培訓(xùn)通過率很高。

中級經(jīng)濟(jì)師《金融》知識點(diǎn)及練習(xí)題：租金管理

租金管理

(一)租金的構(gòu)成

融資租賃每期租金取決于：

1. 設(shè)備原價(jià)及預(yù)計(jì)殘值，包括設(shè)備購買價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)以及設(shè)備租賃期滿后出 售可得的收入;

2. 資金成本，即租賃公司為承租企業(yè)購置設(shè)備墊付資金應(yīng)支付的利息;

3. 租賃手續(xù)費(fèi)，即租賃公司承辦租賃設(shè)備所發(fā)生的業(yè)務(wù)費(fèi)用和必要的利潤。

(二)租金的影響因素

1. 租金期限

2. 計(jì)算方法

3. 利率--影響租金總額最重要的因素

固定利率條件下，利率越高，租金總額越大，反之則相反;浮動利率條件下，基準(zhǔn)利率加上利差之和越高，當(dāng)期的租金越大，反之則相反。

4. 付租間隔期

租金支付的間隔期越長，承租人應(yīng)支付的利息就越多，租金總額將越大。

5. 保證金的支付數(shù)量和方式

支付的保證金越多，租金總額越小，反之則越大。

6. 營業(yè)費(fèi)用

對于經(jīng)營租賃，一般由出租人承擔(dān)營業(yè)費(fèi)用;對于融資租賃，承租人也需負(fù)擔(dān)營業(yè)費(fèi)用。

7. 付租方式

付租方式有期初付租和期末付租。在期初付租情況下，承租人占用出租人資金的時間相對縮短， 租金總額較少;相比，期末付租的租金相對較高。

8. 計(jì)息日和起租日

此外，稅收、支付幣種等因素也會對租金的計(jì)算產(chǎn)生一定影響。

練習(xí)題：

【多選】融資租賃租金由( )組成。

A.設(shè)備原價(jià)及預(yù)計(jì)殘值

B.市場利率

C.同業(yè)拆借利率

D.資金成本

E.租賃手續(xù)費(fèi)

【答案】ADE

【解析】融資租賃每期租金取決于三個因素：(1)設(shè)備原價(jià)及預(yù)計(jì)殘值; (2)資金成本; (3)租賃手續(xù)費(fèi)。

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