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經(jīng)濟(jì)師考試初級財稅講義第八章第四節(jié)

第八章第四節(jié)　城鎮(zhèn)土地使用稅

城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地單位面積為標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。

一、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人和征稅對象

在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，不包括農(nóng)村。

1、城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納;

2、土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅;

3、土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。

二、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率

城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行分級幅度稅額稅率。每平方米土地年應(yīng)納稅額規(guī)定如下：

(1)大城市1.5元~30元;

(2)中等城市1.2元~24元;

(3)小城市0.9元~18元;

(4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元~12元。

經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過規(guī)定的最低稅額的30%。

三、城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算

(一)計(jì)稅依據(jù) 納稅人實(shí)際占用的土地面積，計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。

(二)應(yīng)納稅額的計(jì)算

應(yīng)納稅額=計(jì)稅土地面積(平方米)x適用單位稅額

四、城鎮(zhèn)土地使用稅的減免

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