北京海淀會計培訓班，正保會計網校非常有實力，全程跟著學習不是問題。下面為大家分享一些會計知識。

物業預收物業費分錄怎樣做

一、一次性入賬

【案例】

年末已至，新的一年即將開始，A企業是一家物業公司，最近開始預收2020年的物業費.B企業作為業主需預交2020年物業費10 300元，假設A企業為小規模納稅人企業，則進行賬務處理如下：

1.確認應交稅費

借：應收賬款10 300

貸：主營業務收入10 000

應交稅費-應交增值稅300

2.確認稅金減免為營業外收入

借：應交稅費-應交增值稅300

貸：營業外收入300

二、分月入賬

由于財務工作復雜繁多，預收的物業費一般采用一次性入賬的方法，但部分企業會特殊要求財務人分月入賬物業費用，那么，物業費如何分月入賬呢?

繼續以【案例】中數據為例，如果A企業要求財務人按月入賬一年業務費，則財務人進行賬務處理如下(數值保留到小數點后2位)：

1.收款時候

借：銀行存款10 300

貸：預收賬款10 000

應交稅費-應交增值稅300

2.每月的賬務處理

借：預收賬款833.33

貸：主營業務收入833.33

溫馨提示：物業費應納稅費=物業費÷(1+應納增值稅稅率)×應納增值稅稅率

物業公司購入保潔用品分錄

物業公司購買的保潔用品屬于低值易耗品，應在低值易耗品科目中結算，明細科目應為各種保潔用品的名稱。

物業公司購買保潔用品時的會計分錄為：

借：低值易耗品

貸：庫存現金/銀行存款/應付賬款

低值易耗品是指勞動資料中單位價值在10元以上、2000元以下，或者使用年限在一年以內，不能作為固定資產的勞動資料。

購買的低值易耗品可以作為固定資產，也可以先作為低值易耗品核算，然后于領用時一次性攤銷記入管理費用;另外，也可以在購進時直接記入管理費用-辦公費。

物業預收物業費分錄怎樣做?在實際的會計核算中，物業公司也是遵循企業會計制度的權責發生制原則，按照企業的核算方法核算物業公司的收入支出項目，物業公司收取的物業費屬于它們的收入，支付的各種人員工資、維修費用等屬于公司的支出費用。

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