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注稅考試《稅務代理實務》練習題：不征或免征土地增值稅

多選題

下列各項中，不征或免征土地增值稅的有（　）。

A、以房地產使用權抵債而尚未發生房地產權屬轉讓的

B、以房地產對外出租的

C、被兼并企業的房地產在企業兼并中轉讓到兼并方的

D、以出地、出資雙方合作建房，建成后又轉讓給其中一方的

E、企業與個人之間交換的房地產

【正確答案】ABC

【答案解析】以房地產抵債發生權屬轉讓的，要繳納土地增值稅，未發生權屬轉讓的，不征收土地增值稅；被兼并企業的房地產在企業兼并中轉讓到兼并方的，屬于土地增值稅的征稅范圍，但是暫免征收；以出地、出資雙方合作建房，建成后又轉讓給其中一方的，要繳納土地增值稅；企業與個人之間房產交換，產權發生了轉移，需要土地增值稅的征稅范圍。

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