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一級(jí)建造師考試工程經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)49：合同價(jià)款的約定

一、合同類型的選擇(考點(diǎn)10)

1.單價(jià)合同

◆當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn);約定的范圍內(nèi)，合同單價(jià)不作調(diào)整。

2.總價(jià)合同

◆合同當(dāng)事人約定以施工圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條款進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn);在約定的范圍內(nèi)，合同總價(jià)不作調(diào)整。

3.其他價(jià)格形式

【練習(xí)題>單選題】當(dāng)事人約定以施工圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條款進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn);其范圍內(nèi)，合同價(jià)格不作調(diào)整，該合同是(　)。

A.單價(jià)合同

B.總價(jià)合同

C.成本加酬金合同

D.其他合同形式

『正確答案』 B

『答案解析』本題考查的是合同價(jià)款的約定(合同類型的選擇)。當(dāng)事人約定以施工圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條款進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn);在其范圍內(nèi)，合同總價(jià)不作調(diào)整，該合同屬于總價(jià)合同。當(dāng)然，單價(jià)合同(綜合單價(jià))更為常用。參見(jiàn)教材P252。

二、合同價(jià)款的約定(考點(diǎn)11)

◆招標(biāo)工程應(yīng)在發(fā)出中標(biāo)通知書之日起30日內(nèi)，由發(fā)承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定

◇不得違背工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。

◆招標(biāo)文件與中標(biāo)人的投標(biāo)文件不一致的地方，應(yīng)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

◆合同條款中約定的10個(gè)主要事項(xiàng)：

1.預(yù)付工程款的數(shù)額(金額或比例)、支付時(shí)間(簽約后一個(gè)月、開(kāi)工日期前7天)及抵扣方式(按進(jìn)度款的比例或金額)

2.安全文明施工費(fèi)

3.工程計(jì)量與支付進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間

◆約定的方式、時(shí)間和數(shù)額：按月、形象進(jìn)度;計(jì)量后7天、10天內(nèi);已完工程量的70、80%。

4.工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間

5.施工索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確定與支付時(shí)間

6.承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法

7.工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間

8.工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預(yù)留方式

◆合同價(jià)款的3%;缺陷責(zé)任期滿退還等

9.違約責(zé)任以及合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)間

【練習(xí)題>單選題】根據(jù)《施工合同示范文本》()，通常將工程質(zhì)量保證金規(guī)定為合同價(jià)款的(　)。

A.3%

B.5%

C.3%～5%

D.10%

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是合同價(jià)款的約定(合同價(jià)款的約定)。工程質(zhì)量保證金的數(shù)額不得超過(guò)合同價(jià)款的3%。當(dāng)然，還應(yīng)留意工程款預(yù)付款、工程價(jià)款的調(diào)整因素等其他內(nèi)容的約定。

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