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一建《工程經(jīng)濟》精品知識點：清單計價下的竣工結(jié)算與支付

竣工結(jié)算是指建設工程項目完工并經(jīng)驗收合格后，對所完成的項目進行的全面工程結(jié)算。

一、竣工結(jié)算的程序

1.承包人遞交竣工結(jié)算書

承包人應在合同約定時間內(nèi)編制完成竣工結(jié)算書，并在提交竣工驗收報告的同時遞交給發(fā)包人。

2.發(fā)包人進行結(jié)算審核

3.工程竣工結(jié)算價款的支付

發(fā)包人未在合同約定時間內(nèi)向承包人支付工程結(jié)算價款的：

1)承包人可催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。

2)如達成延期支付協(xié)議的，發(fā)包人應按同期銀行同類貸款利率支付拖欠工程價款的利息。

3)如未達成延期支付協(xié)議，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價，或申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償

二、竣工結(jié)算的依據(jù)

(1)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB 0一;

(2)工程合同;

(3)發(fā)承包雙方實施過程中已確認的工程量及其結(jié)算的合同價款;

(4)發(fā)承包雙方實施過程中已確認調(diào)整后追加(減)的合同價款

(5)建設工程設計文件及相關(guān)資料;

(6)投標文件;

(7)其他依據(jù)。

三、竣工結(jié)算的編制

1.竣工結(jié)算的編制方法

2.竣工結(jié)算的編制內(nèi)容

3.竣工結(jié)算的計算方法

四、竣工結(jié)算的審查

除非已有約定，竣工結(jié)算應采用全面審查的方法，嚴禁采用抽樣審查、重點審查、分析對比審查和經(jīng)驗審查的方法，避免審查疏漏現(xiàn)象發(fā)生。

五、竣工結(jié)算款支付

1.承包人提交竣工結(jié)算款支付申請

2.發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書

發(fā)包人應在收到承包人提交竣工結(jié)算款支付申請后7天內(nèi)予以核實，向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書。

3.支付竣工結(jié)算款

發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的14天內(nèi)，按照竣工結(jié)算支付證書列明的金額向承包人支付結(jié)算款。

發(fā)包人未按規(guī)定支付竣工結(jié)算款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權(quán)獲得延遲支付的利息。發(fā)包人在竣工結(jié)算支付證書簽發(fā)后或者在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請7天后的56天內(nèi)仍未支付的，除法律另有規(guī)定外，承包人可與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價，也可直接向人民法院申請將該工程依法拍賣。承包人就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。

例題：根據(jù)現(xiàn)行《建設工程價款結(jié)算暫行辦法》，發(fā)包人未在合同約定的時間內(nèi)向承包人支付工程竣工結(jié)算價款時，承包人可以采取的措施有(　　)。

A.向發(fā)包人催促按約定支付工程結(jié)算價款

B.將該工程留置不予交付使用

C.向發(fā)包人要求按銀行同期貸款利率支付拖欠工程價款的利息

D.與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價抵款

E.向人民法院申請將該工程依法拍賣

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六、質(zhì)量保證金

(1)發(fā)包人應按照合同約定的質(zhì)量保證金比例從結(jié)算款中扣留質(zhì)量保證金。

(2)工程缺陷屬于發(fā)包人原因造成的，由發(fā)包人承擔查驗和缺陷修復的費用。

(3)剩余質(zhì)量保證金的返還，并不能免除承包人按照合同約定應承擔的質(zhì)量保修責任和應履行的質(zhì)量保修義務

七、最終結(jié)清

(1)缺陷責任期終止后，承包人應按照合同約定向發(fā)包人提交最終結(jié)清支付申請。

(2)發(fā)包人應在收到最終結(jié)清支付申請后的14天內(nèi)予以核實，向承包人簽發(fā)最終結(jié)清支付證書。

(3)發(fā)包人應在簽發(fā)最終結(jié)清支付證書后的14天內(nèi)，按照最終結(jié)清支付證書列明的金額向承包人支付最終結(jié)清款。

(4)最終結(jié)清時，如果承包人被扣留的質(zhì)量保證金不足以抵減發(fā)包人工程缺陷修復費用的，承包人應承擔不足部分的補償責任。

(5)承包人對發(fā)包人支付的最終結(jié)清款有異議的，按照合同約定的爭議解決方式處理。

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